月別:2017年1月

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  • 2017.01.26

【1/30募集】【4.5%】オーナーズブック「渋谷区オフィス第1号ファンド第4回」は利回りダウンも逆にアップするかも?

1口1万円からの不動産投資を行えるソーシャルレンディング会社のさんで「渋谷区オフィス第1号ファンド第4回」の募集予告が行われています。 「オーナーズブック」について 今回のファンドについて今までのさんの利回りを知っている方は、当初利回りが5.0%→4.5%にダウンしてしまったことでガッカリされていることと思いますが、本ファンドについては逆に最終利回りがアップする可能性も秘めていますのでその点につい […]

  • 2017.01.25

【募集中】【10%】ガイアファンディング「シルバーライフローンファンド」は27日まで持つか?

ファミリーで、アメリカで実績のある不動産開発会社の優良案件を扱っているガイアファンディングさんで「シルバーライフローンファンド」の募集が行われています。 また本ファンドは4次募集まで行われる予定となっているうち、現時点で1号、2号まで完売し、3号が募集中、そして4号はこれから募集、という状況となっていますので、現在募集中の3号ファンドをもとに今回のファンドの内容について読み解いてみます。 ファンド […]

  • 2017.01.24

【1/26募集】【9%】トラストレンディング「不動産担保付ローンファンド47号」への投資ジレンマ

今でこそ募集するファンドが募集開始から数分で完売する人気ソーシャルレンディング会社さんとなりましたが、実はさんは1年程前は某掲示板サイトなどでは「怪しい会社」だと囁かれるような会社でした。 それは1年前には今ほどはソーシャルレンディング投資の認知度が高くなかったこと(今も高いかと言うとあれですが)、サイトの作りが若干古い感じの作りであったこと、新規会員登録でのキャッシュバック金額が当時としては豪華 […]

  • 2017.01.23

【1/28募集】【9.9%】ラッキーバンクで1年超前の継続募集ファンド。担保的に大丈夫?

「全案件、不動産担保付で、安心・安全」がモットーのソーシャルレンディング会社さんで1/28(土)11時から「第192号ローンファンド Lucky Bank 75億円突破記念」の募集が開始されます(この前まで70億円突破記念でしたが・・・早いですね笑)。 ソーシャルレンディング会社紹介「ラッキーバンク」 しかもこのファンドの主案件(Project1)は前回、2015年8月頃に募集された「第41号ロー […]

  • 2017.01.22

【1/23募集】【5%+α】オーナーズブック「品川区オフィス第3号ファンド第1回」を読み解く

1口1万円からの不動産投資を行えるソーシャルレンディング会社のさんで3号目となる品川区のオフィスファンド「品川区オフィス第3号ファンド第1回」の募集予告が行われています。 「オーナーズブック」について ファンドの基本情報 基本情報 期待利回り 5.0%+α 運用期間 1年6ヶ月 担保/保証 根抵当権 募集総額 5,050万円 最低投資金額 1万円~ 期中配当 毎四半期 募集期間 2017年1月23 […]

  • 2017.01.21

マジかよ!ラッキーバンク!?

本日11時からさんで5ファンドが同時募集されましたが、そのすべてがわずか10分にも満たずに完売してしまいました。 個人的にはその条件で?と感じたファンドまでもが10分内で完売しており驚きましたが、ここ最近さんは年間2,500名、直近で月間400名の新規ユーザーを獲得しているとのことで人気が沸騰してきており、以前よりも条件の低いファンド(と言ってもかなり高利回りですが)についても中々申込が難しい状況 […]

  • 2017.01.20

オーナーズブック今後の展望など「第1回投資家懇親会」に参加して。

1月某日、恵比寿のとあるお店でさん主催による一部の投資家さんとブロガーさんを集めた「第1回投資家懇親会」が開催されました。 参加者はこんな方々でした。 からは岩野社長、森田副社長、主要メンバーである久保さん、成田さん他数名の方が参加されていました。 投資家としては、たまたま今回私が名刺を頂いた方々にそういった方が多かっただけかもしれませんが、金融機関や不動産投資など、その方面のプロフェッショナルの […]

  • 2017.01.19

maneo「成立ローン総額600億円突破記念ローンファンド」はどれを選ぶべきか?

日本で最初のソーシャルレンディング会社さんで現在、成立ローン総額600億円突破を記念したローンファンドの募集が大量に行われています。 また今回のローンファンドでは同じ投資対象の「北海道エリア 不動産担保付きローン」案件を複数の募集に切り分けた上、その中で更に担保順位によって利回りを変える複雑な募集の仕方を行っていますので、どのファンドを募集すべきか検討するためにその内容について分析してみました。 […]

  • 2017.01.18

ソーシャルレンディング会社紹介「SBIソーシャルレンディング」

SBIグループの運営するソーシャルレンディング会社さんについてご紹介します。 運営会社の基本情報 ソーシャルレンディング会社の多くでは投資資金の信託分別管理が行われていないため、ソーシャルレンディング会社が破たんした場合、投資資金の引き出しが困難となるリスクがあります。 このためソーシャルレンディング投資を行う場合は、そのサービスを運営している会社自体の健全性もひとつの投資判断基準とする必要があり […]

  • 2017.01.17

みんなのクレジットの現在の最大キャッシュバック利回りを計算してみた

今週、中小企業への事業資金融資を行うソーシャルレンディング会社みんなのクレジットさんがウェブサイトのリニューアルを行いました。 またこれにともない「新システム稼働キャンペーン」として特定ファンドへの投資で配当に加えて最大20万円がキャッシュバックされるキャンペーンが実施されています。 さらにこのキャンペーンは「30億円記念ボーナス」のキャッシュバックとダブルで獲得可能、また「新規口座開設会員向け」 […]

  • 2017.01.16

【募集中】【11%】ガイアファンディング「成立ローン総額20億円突破記念ローンファンド」を読み解く

アメリカの不動産投資に特化したソーシャルレンディング会社のガイアファンディングさんで利回り11%のファンド「成立ローン総額20億円突破記念ローンファンド」が募集されています。 ファンドの基本情報 後述の案件2についてはファンド内の割合が低いため詳細な内容については省略しています。 基本情報 ファンドの概要 米国カリフォルニア州の不動産事業者向け融資を目的として組成されたファンド。 期待利回り 11 […]

  • 2017.01.14

ソーシャルレンディング会社紹介「クラウドクレジット」

南米や東欧、アフリカなど海外とつながるソーシャルレンディング投資の機会を提供しているさんについてご紹介します。 運営会社の基本情報 ソーシャルレンディング会社の多くでは投資資金の信託分別管理が行われていないため、ソーシャルレンディング会社が破たんした場合、投資資金の引き出しが困難となるリスクがあります。 このためソーシャルレンディング投資を行う場合は、そのサービスを運営している会社自体の健全性もひ […]