月別:2018年2月

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  • 2018.02.24

みんなのクレジットの決着と債権の行方

みんなのクレジットより残念なお知らせがありました。 みんなのクレジットの決着内容の要約 つらつらと説明がされていますが要約すると次の内容となっています。 担保のうち早期換金可能な物や資産はすでに返済資金に充当済みのため、貸付金返還請求訴訟の提訴は取り止め、債権回収会社への債権譲渡とする。(返済資金部分がみんなのクレジットへの充当分かについては不明) 投資家への返金は債権譲渡の決済完了後に預託金残高 […]

  • 2018.02.20

証券取引等監視委員会によるラッキーバンクへの行政処分勧告とその内容について

既にご存知の方も多いと思いますが、本日付けで証券取引等監視委員会からさんへの行政処分勧告が公表されました。 参考サイト:ラッキーバンク・インベストメント株式会社に対する検査結果に基づく勧告について さんと言えば2014年に開始した比較的古参のソーシャルレンディングサービスであり、また「全件、不動産担保付で、安心・安全」をモットーとして人気を集めているサービスでしたのでショックを受けた方も多いのでは […]

  • 2018.02.19

maneo「【不動産担保付き】1,000億円突破記念ローンファンド【第5弾】」は勝負手かも?

日本最初のソーシャルレンディングサービスでシェア断トツ№1のさんの成立ローン成約が1,000億円を突破したのは昨年末の12月22日のことでした。 (maneoさんの過去の歩みの状況などをご紹介した記事はこちら) そして今年に入ってからこの「1,000億円突破」を記念したローンファンドは今まで第1~4弾まで募集されてきましたが、「記念ファンドにしては利回りが高くは無さそう」とか「何故か国内ではなく海 […]

  • 2018.02.15

プレリートファンド初のホテルファンドは売却益分配型だけど要注意!

先日プレリートファンドさんで募集されたヘルスケア・プレリートファンドの「イリーゼ宮の森」案件は募集開始から瞬く間に完売してしまい、開始時間を失念していた私は非常に悔しい思いをしてしまいました。 そしてそんな私のようなのんびり屋の投資家に忖度した訳でも無いと思いますが、2月16日12時からプレリートファンドさん初となる「ホテル・プレリートファンド」の募集が行われます。 このため明日の募集に備えて、今 […]

  • 2018.02.14

トラストレンディング「新東名高速道路」ファンドに投資!2/14も追加募集あり!

さんでの13日募集「新東名高速道路」ファンドへの申込は間に合いましたか? 当日に急にメールで募集の案内があり、それでもなお募集された3回のファンドが瞬く間に完売し悔しい思いをした方もいるのではないでしょうか。 ただ今回の一連のファンドは14日20時から4回目のファンド募集の予告もされていますので、まだ投資申込出来ていない方はその分ゆっくりと投資判断を行う猶予期間が与えられたと考え、改めてファンド内 […]

  • 2018.02.13

ソーシャルレンディングの基礎知識 第1回:ソーシャルレンディングとは

本ブログでは主にソーシャルレンディング各サービスで口座開設済みの方向けの話題を多く扱っており、初心者の方向けの話題が少なくなってきていましたので今後はそちらの話題ももう少し増やそうと考えています。 もちろん同じような話題は他のブログでも扱われており内容が似通うこともあるかもしれませんが、私自身の知識を加味することで初心者の方に限らず様々な方に何かお役に立てる内容をご紹介できればと考えています。 ソ […]

  • 2018.02.12

LCレンディングでもエクイティ型商品を開始?ラジオNIKKEIの内容をまとめてみた。

先日、の運営会社ロードスターキャピタル株式会社からエクイティ投資型商品の登録完了に関するお知らせがありました。 これに続いた訳でも無いと思いますが、LCレンディングの親会社であるLCホールディングス株式会社(以下、LCHD)代表取締役社長の本荘良一氏がラジオNIKKEIのインタビューの中で、今後エクイティ型商品を扱いたいと発言していました。 またインタビューではそれだけでなく、LCHDの事業内容や […]

  • 2018.02.11

オーナーズブック「港区マンション第2号ファンド第1回」の担保内容に目が点。

さんで2月14日から募集開始予定の「港区マンション第2号ファンド第1回」の内容はもう確認されましたでしょうか?私はこちらの内容をいつものように確認していて、担保内容のある事に気が付いて一瞬目が点になってしまいました。   「東京都港区白金台に所在するマンション1室」 「OwnersBook評価額 \116,000,000」   何と、驚くことに今回のファンドはマンション1棟では […]

  • 2018.02.10

年間取引報告書を元に2017年の利益をまとめてみた。

先日、恥ずかしながら2018年1月末の2018年1月末の各サービス運用中金額の状況を公開させて頂きましたが、実際にどの程度の利益が出ているかについては触れていませんでした。 そして今回は、ようやく各サービスの年間取引報告書をそろえられましたので、少し時期のずれはありますがその運用中金額と合わせて各サービスの利益状況についてご紹介したいと思います。 各サービスでの利益状況のまとめ ※税引前利益の大き […]

  • 2018.02.08

トラストレンディング「不動産担保付ローンファンド104号」は直前の類似ファンドと記載内容が変化。

さんで2月9日(金)19時から募集予定の「不動産担保付ローンファンド104号」は、その内容から恐らく直前に募集されていた「103号ファンド」などと同じ投資先(担保なども同じ)のようですが記載内容が微妙に変化していましたので、その内容についてご紹介します。 ファンドの基本的な情報 今回の104号ファンドと、直前の103号ファンドの内容を簡単に比較してご紹介します。  104号 103号 募集金額 3 […]

  • 2018.02.05

約3年ぶり募集の「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド」はかなり様変わり

さんで明日2月6日募集開始予定の「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド3号」ですが、前回の2号ファンドが募集されたのは約3年前の2015年3月23日となっており、同じ系列のファンドとは言っても条件がかなり様変わりしているため、1~3号ファンドの内容を比較してみました。 ファンドの基本的な情報の比較 ファンドの基本的な情報を比較すると、期待利回りが2ポイント上昇している代わりにLTV(不動 […]

  • 2018.02.04

プレリートファンド「イリーゼ宮の森」案件は最低利回りのファンドAがおいしい?

プレリートファンドから2018年02月上旬募集予定として、タイトルにある「イリーゼ宮の森」を含むファンド「ヘルスケア・プレリートファンド20~22号」の紹介が行われています。 またこちらのファンドは、先日プレリートファンドの木山社長が動画で今後はREIT売却時の利益を投資家に還元すると説明していたファンドとなっていますので、その内容を確認してみました。 ファンド(主案件)の基本的な情報 本ファンド […]