こんにちは！管理人まさおです。
達成したのは昨日の22時40分頃、ファンドの募集開始の19時から3時間40分後頃だったようですね。
- 募集金額：1億8,500万円
- 想定利回り：10.2%（年利）
- 運用予定：約1ヵ月
- 劣後割合：11.9%
- 募集方式：抽選式（部分当選なし）
抽選式での募集だったため一瞬で満額とは行きませんでしたが、1号ファンド目にして順調な集まりですね。
やはりインカムゲイン（賃料分配）型でこの高利回り、あとはファンドの背景などもその要因なのでしょうか。
なお特にその後半部分について、ファンド募集開始前にCONDOからお知らせで説明がありましたので、その内容をAIに要約して貰いました。
AUGENのファンドは今後10年で深刻化する地方都市の高齢化と、氷河期世代の低所得・低年金による住まい不足を背景に企画された。
新築施設は建築費高騰や人材不足で持続性が限界にある一方、地方には未活用の優良中古物件が残っている。
AUGENはこれらを高齢者向け住まいとして再生し、介護報酬に依存せず家賃収入を主原資とするモデルを採用。
親会社つばさメディカルグループが介護・看護サービスを一体運営し、稼働率と生活の質を支える。投資家には利回りだけでなく、地方の住まい不足解消という社会的意義も理解した上で判断を求めている。
高齢化の話については過去の記事でも、その実態について触れてきましたよね。
特に札幌市の人口ピラミッドの状況について、ご紹介しています。
参考 札幌市の2025年の人口ピラミッド（GD Freak!）
高齢者向けビジネスに詳しくはありませんが、その中で高利回りファンドの継続が出来るのかは少し疑問ですね。
このため、もしかするとCONDOの利回りは今後下がっていく可能性もありそうなのかな、と想像してしまいました。
僕の1号ファンドの応募状況について
なお、僕は1号ファンドに昨日20時前ごろに応募しています。
僕の1号ファンドの応募状況
応募金額はひとまず消しておきますが、普段の他のサービス、ファンドでの応募金額の30万円よりは多めで申し込んでみています。
という訳で当選を期待しておきたいと思います。
