こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド#180（土地@神奈川県大和市）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
ちなみにムニノバ社は1967年4月創業のアイフル社が設立した純粋持株会社で、今年4月1日付けでアイフルと入れ替わりで上場した会社です。
またご存知の通りアイフル社は最大手の消費者金融会社のため、AGCFもその知見を活かした貸付先の目利き、回収力に期待したいですね。
なおAGCFでは普段から会員登録完了でVプリカギフト1,000円分が進呈されますが、現在（6月1日～7月31日）は期間限定で2,000円分に増額中です。
このため未登録の方はこの機会にAGCFについてチェックされてみては如何でしょうか。
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今回の貸付先の貸付実績について
今回の貸付先のR社はAGCFでは初登場となる会社のため、貸付（および返済）実績はありません。
ちなみに「不動産担保ローンファンド#179」の貸付先もR社ですが実際の会社名や所在地などが別のため、たまたま連続しただけのようです。
今回の貸付の担保とLTVについて
今回のファンドの貸付には神奈川県大和市の土地に対して抵当権（第一順位）での担保設定が行われます。
またその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は35%程度となっており、これはAGCFの上限85%を大きく下回る数字となっているため、一定の安心感がありそうでしょうか。
ただし「担保物件の評価額が高い=必要時にすぐに売却可能」とは限りません。
つまり、返済遅延などによって担保物件の売却が必要となった場合に、物件の売却やファンド償還までに時間が掛かる可能性もあります。
このため、今回のファンドに限らずではありますが、投資検討を行う際は必ず余裕資金の範囲内で行うことをお勧めしています。
東証プライム上場のムニノバHD（旧アイフル）への貸付や不動産担保ローンファンドなどに投資が出来る貸付型CFサービス。
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