こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産クラファンの「BATSUNAGU（バツナグ）」で7月27日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「大田区池上土地再活用ファンド【抽選式】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,500万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：8%
- 募集方式：抽選式
まさお
リノベーション案件を得意とするBATSUNAGUから新ファンドが登場。
また記事のタイトルの通り、本ファンドは投資金額30万円以上の投資で2%分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーンが設定されています。
Amazonギフト券キャンペーン
また運用想定期間の通りで運用が終了した場合、年利換算すると約4%となるため、ファンドの想定利回りに加算すると約11%となります。
個人的にファンドに設定されたキャンペーンの内容を投資判断に加えることはあまり推奨していません。
ただAmazonギフト券のように換価性の高いものの場合は、利回りに加えて判断するのも1つの考え方ではないかと思っています。
まさお
またギフト券はファンド成否に関係なく貰えるため、リスクヘッジとして機能する面もありそうですしね。
もちろんプレゼント前にサービスが破綻するなどすると貰えなくなる可能性もありますが、その変も含めて要検討と言った感じでしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて。今回のファンドの投資対象は東京都大田区中央に所在する古家付土地とのこと。
また現地の測量や、古家の解体を実施の後に、物件の売却を目指す形となるようです。
まさお
ちなみに測量による境界確定は、物件のバリューアップのための施策となり得ます。
なお物件は東急池上線「池上」駅から徒歩15分程度の場所にあります。
参考 Googleルート検索
また、やや場所はズレていますが、大田区中央と言えば今年4月に「ちょこっと不動産」のファンドの際に現地調査を行ってきていました。
【現地調査】ちょこっと不動産、久々のファンド募集は如何？
こんにちは！管理人まさおです。まさお不動産型CFの「ちょこっと不動産」で4月2日(木)12時30分から新ファンドが募集開始の予定です！今回募集される「ちょこっと不動産42号 大田区中央3丁目」の主な募集条件はこちら。 募集金額：1,740万...
slwatch.net
2026.03.29
参考になるか、と言われるとやや微妙な気もしますが、ご興味ありましたら合わせてご覧頂けますと幸いです。
