CAPIMA新ファンドの担保とLTV、そして特別優待などについて

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

貸付型クラファンの「CAPIMA（キャピマ）」で6月24日(水)19時から新ファンドが募集開始の予定です！

まさお

今回の貸付先はCAPIMAで2回目の登場となる「株式会社カイロスファンド」。

ちなみに1回目のファンドは1億2,500万円の貸付が行われていましたが、今年の5月7日(木)までで償還されています。

また前回のファンド時に僕自身、どういう記事書いていたかな、と思い出しながらチェックしてみました。

まさお

そして今回、改めて考えてみましたが、もしかするとSPC（特定目的会社）なのかもしれませんね。

その場合、総合不動産企業からのビジネス的な支援はあっても、問題発生時の金銭的な支援などは受けられない可能性もあるかもしれませんね。

今回の貸付の担保とLTVについて

今回のファンドの貸付には下記のような物件に対して第一順位での抵当権で担保設定が行われるとのことです。

まさお

特に先順位の担保設定はなく、また東京都港区の物件なのは嬉しいですね。

また LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は55.9%と、そこそこ低めとなっているため、今回のファンドは結構人気化するかもしれませんね。

今回の貸付のLTVについて

今回のファンドに投資確定すると、その投資金額に応じて「ご褒美ビストロふくべい」の牛たん商品が貰えるチャンスが得られます。

今回のファンドの特別優待について

まさお

個人的にはかなり魅力的な特別優待だな～と感じています。

ただ僕は基本的に1ファンド30～50万円辺りで投資を行っているため、今回だと一番下のランクで抽選での当選を狙うしか無さそうですね。

とは言え今回のLTVなどを踏まえて70万円で投資してみるか…いや、やはり優待に影響されて投資金額を上げるのは良くないかな。

などとファンドの募集開始まで悩んで見たいと思います。

CAPIMA（キャピマ）

一般に投資機会の少ない玄人向け案件を担保設定などで一般投資家にも投資しやすくした貸付型CFサービス。