東証1部上場企業に貸付投資が可能な「CRE Funding powerd by fuel」で10月12日(月) 19時から、前回7号の続編ファンド「CRE物流ファンド8号杉戸」が募集予定です。
今回の8号ファンドは2億3,000万円とCRE Fundingでは最高額の募集ですが、前回の7号が8,500万円の募集で30秒強で完売していたため、今回も短時間での完売は必至かもしれませんね。
ちなみにファンド募集条件の多くは前回の7号と変わっていないため、その時の記事をご参考頂ければと思います。
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slwatch.net
2020.09.05
下記では両ファンドで条件の異なる部分や募集スケジュールを簡単にご紹介していますので、合わせてご確認下さい。
7号/8号ファンドの条件の違い
CRE物流ファンド7号/8号杉戸の違いをご紹介します。
| ファンド | 7号 | 8号 |
|---|---|---|
| 運用利回り | 3.00%（年利換算） | 2.80%（年利換算） |
| 運用期間 | 約10ヵ月 | 約8ヵ月 |
| 保全方法 | 担保付 保証付 | |
| 募集金額 | 8,500万円 | 2億3,000万円 |
| 必要資金 | 1万円～ | |
| 返済方法 | 一括返済 | |
つまり異なるポイントは「利回り」「運用期間」「募集金額」の3点です。
ヒント君
表には記載していませんが逆に担保順位は7号と同じ第一順位に設定される点は安心感がありますね。
投資スケジュール
- 募集開始2020年10月12日 19時
- 募集終了2020年10月30日 15時
- 運用開始2020年11月04日↑約8ヵ月↓
- 運用終了2021年07月30日
今回の投資ポイントとまとめ
今回の投資ポイントは前回の7号とほぼ同じポイントだと思います。
- 東証1部上場の株式会社シーアールイーの保証付き
- 投資先信託受益権の評価額に対する貸付額の割合は79.5%と余裕あり
- 予定利回りは2.8%と高めだが運用期間はやや短い8か月
ヒント君
管理人はすでに7号に投資済のため不参加の予定ですが、また新たな投資家の方が同じファンドに応募してくれると心強いと期待しています！