こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「GATES FUNDING 26号 ＧＡＴＥＳ株式会社(自社商品)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億4,796万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約4ヵ月
- 劣後割合：約10%
- 募集方式：抽選式
ちなみに去年のファンド募集停止前までは沖縄のホテル用地や高級レジデンス物件などの募集がありましたよね。
それに対して現在は実需向けの共有住宅案件、良く言えばある程度需給が想像出来そうな案件、悪く言えば地味な案件の募集が続く感じですね。
個人的には派手な案件も決して嫌いとまでは言いませんが、どちらかと言うと現在のGATES FUNDINGの方が投資しやすい気もしています。
その中で想定利回り10%と高めですからね、もちろんリスクはありますが今後も今の傾向の継続を期待したいですね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は北海道札幌市豊平区平岸に所在する一棟マンション「ハーベストII」とのことです。
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| アクセス | 地下鉄南北線「南平岸」駅 徒歩6分 地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩12分 地下鉄東豊線「美園」駅 徒歩15分 |
ちなみに本ファンドの配当原資は同物件の賃料＋売却益となっており、売却先はGATES社の既存顧客が想定されているとのこと。
また期間中に売却に至らなかった場合もGATE社のグループで買い戻しが予定されているため、ある程度EXITの安心感はありそうでしょうか。
この辺りの話はファンド募集が復活してから毎度、説明されているためすでに皆さんご存知かと思いますが。
申し訳ありませんが、当選させて頂きます。
今回のファンドは下記2ファンドに落選した方を優先的に当選させてくれるとのことです。
ちなみに僕は24号も25号も落選してしまっていました。
僕の24号、25号の応募結果
もちろんだからといって必ず当選するとは限らないようですが、流石に2ファンド落選しているので今回は当選出来るものと期待しています。
「GATES FUNDING」は2021年7月にサービス開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスで、運営会社（の持株会社？）は2025年3月現在、米国NASDAQ市場に上場申請中です。