こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「渋谷区神宮前 事業用地開発ファンド （K-FUND４号）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億4,000万円
- 想定利回り：13.50%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：7.5%
- 募集方式：抽選式
また今回は想定利回り13.5%に加えて出資者全員に出資額の1.5%分のキャッシュバックが行われる予定です。
今回のキャッシュバックキャンペーン
またK-FUNDの2号ファンド以降に設定されている、ALIVIOシリーズ「無料宿泊」プレゼントは今回のファンドでも設定されています。
無料宿泊プレゼントキャンペーン
キャンペーンに釣られて無理に投資金額を上げる必要はありませんが、気になる方はチェックされてみて下さい。
コモサスとの借入併用型ファンド
本ファンドは貸付型クラファンの「COMMOSUS（コモサス）」の「こちらのファンド」を用いた 借入併用型ファンド投資物件出資の際に借入金を併用することでより高利回りの運用を狙うフ... More となっています。
また劣後出資・優先出資・借入金額の各金額および比率は次の通りとなっています。
- 劣後出資：0.6億円（7.5%）
- 優先出資：2.4億円（30.0%）
- 借入金額：5.0億円（62.5%）
なお借入金額はコモサス側で100%集まった場合の金額ですが、すでに応募率が150%を超えている状況です。
また優先出資もK-FUNDで満額集まった場合の金額ですが、今までの人気の状況を鑑みると、100%達成の可能性が高そうに感じられますね。
ただし借入併用型を好まない投資家の方も一定数いそうなので、どこまで集まるか要注目でしょうか。
なお同じく借入併用型だった「1号ファンド」は1254%の応募率となっていました。
全然当選できない「K-FUND」
ちなみに僕、K-FUNDのサービス開始から毎回応募していますが、未だに当選したことないんですよね。
K-FUNDの僕の投資応募状況
う～ん、残念（3号は間違えて300万円で応募してしまっていたのであれですが）。
そして今回も応募を考えていますが、ひとまずコモサス側のファンドの抽選が終わってからの判断になるかな、と考えています。
もしそちらで当選した場合、同じ物件への投資となるためリスクが重複することになりますからね。
同様にコモサスで応募中の方は、こちらのファンドの応募は少し待ってみても良いかもしれませんね。
