こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「LSEED#35」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：8,605万円
- 想定利回り：4.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%⇒20%
- 募集方式：先着式
またこの措置は今回だけでなく、今後も継続的な対応となるようです。
LSEEDの今後の劣後出資割合ついて
劣後出資割合は物件の売却損がでた場合などに、事業会社の方が投資家よりも先にダメージを引き受けてくれる値のためこれは嬉しい措置ですね。
LSEEDの他サービスに比べて利回りは高くはありませんが、今回の措置や次のポイントも踏まえれば選択肢に入れやすいのではないでしょうか。
- 上場企業運営サービスである点
- 1ファンドで複数物件に投資が出来る点
会員登録と1年以内の合計10万円の投資で対象となる紹介キャンペーンもありますしね。
まだ未登録の方はこの機会に改めてチェックされてみては如何でしょうか。
紹介コード [436872] を使ってLSEEDクラファンで1年以内に合計10万円出資すると、5,000円分のAmazonギフト券をプレゼント！
Amazonギフト券キャンペーン実施！
今回のファンドには初投資の方および、2回目以降の投資の方にAmazonギフト券5,000円分が貰えるキャンペーンが設定されています。
- 初投資の方：10万円以上の出資・入金完了で対象
- 2回目以降の方：30万円以上の出資・入金完了で対象
こちらも結構嬉しいキャンペーンだと思いますので、余裕資金のある方は狙ってみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は下記の6物件です。
- 日神パレステージ辻堂（神奈川県藤沢市）
- パサージュ小倉北（福岡県北九州市）
- ビブレマンション生の松原（福岡県福岡市）
- リステージ藤が丘オーバードレジデンス（神奈川県横浜市）
- ライオンズマンション西新第２（福岡県福岡市）
- ライオンズマンション新大塚（東京都文京区）
LSEEDでは過去のファンドに登場した物件が再組成されることが多々ありますが、今回はすべて初登場の物件。
また今回のファンドの特徴として、福岡県の物件が3軒も含まれている点には注目しておきたいですね。
福岡市の人口推計
福岡県…特に福岡市は2040年頃まで人口増加が見込まれている日本でも数多くは無い都市のの1つです。
また同市と言えば「えんfunding」や「九州・アジア・ファンディング」などの複数のサービスが存在していますよね。
福岡出身の僕の贔屓目もありますが、今後も福岡の物件には注目していきたいと思います。
なお、「九州・アジア・ファンディング」では明日9月1日(火)11時から下記のファンドが募集予定となっています。
こちらのファンドも要注目だと思いますので、未チェックの方は改めて確認されてみては如何でしょうか。
