こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「LSEED#37」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,471万円
- 想定利回り：4.50%（年率）
※元本保証なし - 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
その理由はやはり、利回りが下がったことでファンド募集がやや苦戦してしまったことでしょうか。
やはり最近は国債の利回りも上がってきており、投資家の方々もそろそろ不動産クラファン商品の想定利回り下限を探っている感じでしょうか。
また今回は前回ファンドよりも募集金額が小さくなっているため、短期間での完売に期待したいですね。
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今回も設定されているキャンペーン
まず今回のファンドにLSEEDで初めて出資（10万円以上）する方には5,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
はじめての出資キャンペーン
次に、今回のファンドに2回目以降の出資（30万円以上）をする方にも5,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
リピーター様限定キャンペーン
LSEEDは既存投資家にもキャンペーンを行ってくれるのが嬉しいポイントですよね。
今回の投資対象物件について
LSEEDで募集されるのは基本的に バルク型ファンド1ファンドへの投資で複数の物件に分散投資が出来るファンド。 不動産投資型クラウドファンディングで「バルク（bulk）」とは「まとめ売り」を意味し、1ファンドで複数物件にまとめて投資出来ます。 また分散... More となっており、今回は4物件に分散投資を行う事ができます。
- じゅうグランドモア県庁口（福岡県福岡市）
- ライオンズマンション新大塚（東京都文京区）
- シティライフ箱崎１３（福岡県糟屋郡）
- じゅうグランドモア西公園（福岡県福岡市）
最近LSEEDのファンドには福岡市周辺の物件が多く含まれてくるようになりましたね。
これは本ブログで何度かご紹介していますが、やはり福岡市は2040年頃までの人口増加が期待されていますからね。
福岡市の人口推計
LSEED運営会社のランドネット（2991）自体が力を入れていきたいエリア、ということなのかもしれませんね。
なお今回の4物件のうち「ライオンズマンション新大塚」は「LSEED#35」でも登場していたマンションです。
ただ物件の広さや家賃などが異なっているため、部屋は異なるようです。
なお残念なことに築年が微妙にズレてます。
ケアレスミスだと思いますし、そんなところに気付くのは僕くらいだとは思いますが、今後ご注意頂ければと思います。
