まにわく39号のホルムズ海峡問題の影響について

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産クラファンの「まにわく」で5月2日(土)12時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「まにわく39号」の主な募集条件はこちら。

まさお

今回は「まにわく32号」で組成された東京都板橋区の物件の再組成ファンド。

ちなみに前回当初は「2026年3月末に大規模修繕完了予定」となっていましたが今回、しっかりと「大規模修繕完了済み」の記載がありました。

これは最近のホルムズ海峡問題の影響で建築物資が不足している中では、他のファンドに比べて投資しやすいファンドではないかと思います。

また今回のファンドには投資金額に応じてAmazonギフト券がプレゼントされる出資キャンペーンが設定されています。

まさお

ちなみに300万円以上投資を行った場合はさらにカタログギフト3,000円分もプレゼントされるとのことです。

今回の物件に投資を考えられている方はこの辺りも考慮の上で投資検討されてみるのは如何でしょうか。

今回の投資対象不動産について

さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都板橋区小茂根に所在するアパート「サンライフ小竹向原」1棟です。

まさお

築40年とやや古くなってきてはいますが、先程お伝えした通り大規模修繕が完了しているのはポイントでしょうか。

ちなみに小竹向原駅は池袋駅まで乗り換えなしで3駅、5分程度で移動が可能なようです。

またさらに有楽町線には飯田橋、永田町、有楽町、豊洲といったビジネス向きの駅も多いようなため、通勤に便利な駅のようですね。

まにわくのファンドの投資対象物件にはが設定されます。

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このため空室が発生しても画像にある資産運用会社「K-PLAN」が代替して賃料を支払ってくれます。

ただしこのK-PLAN社はまにわく運営会社のグループ企業のため、グループ内で利益・コストを回している形となります。

もちろんこの形式は不動産クラファンのファンドに設定されるマスターリース契約の形態としては一般的なものではあります。

とは言え、契約がグループ内で行われていることがファンド説明に明記してあると、サービスに対する信頼感がよりアップしそうですよね。

まにわく

まにわくは2023年5月にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護する仕組み。まず前提として不動産投資型クラウドファンディングの基本的な流れは、運用開始時に不動産を購入して運用終了時に売却する形にな... Moreあり