こんにちは！管理人まさおです。
まさお
今度の月曜日、すなわち8月17日(月)はお盆明けとあってかなんと10ファンドも募集開始予定となっています！
このためどのファンドに投資を行うか悩んでいる方も多いと思い、これらのファンドを整理してみましたのでご紹介したいと思います。
貸付型・不動産クラファンの分類
まずは貸付型クラファンと不動産クラファンのファンドに分類しておきます。
貸付型クラファン
不動産クラファン
利回りの高さで選ぶ
次は分かりやすく利回りの高さ順に各ファンドを並べてみます。
- (13%) TORCHES「No.56 江東区越中島2丁目ファンド」
- (10%) AGCF「不動産担保ローンファンド#203」
- (10%) FunFund「#16（横浜市保土ヶ谷区・1棟収益アパート）」
- (8%) FC FUNDING「7号FC地主ファンド（買取権付）」
- (8%) CAPIMA「小型風力発電所開発プロジェクト（ファンド116号）」
- (7%) COMMOSUS「等々力プロジェクト（ファンド166号）」
- (6%) AGクラウドファンディング「不動産担保ローンファンド#202」
- (5.5%) みらファン「第48号(愛知県名古屋市)」
- (4%) LSEED「LSEED#34」
- (4%) 利回りくん「第3期 東上野収益ビル（ID：187）」
運用予定期間の短さで選ぶ
クラファン投資家の方は比較的、短期物を好む傾向があるように思いますので、運用予定期間の短さで並べ替えてみます。
- (3ヵ月) TORCHES「No.56 江東区越中島2丁目ファンド」
- (5ヵ月) FunFund「#16（横浜市保土ヶ谷区・1棟収益アパート）」
- (6ヵ月) みらファン「第48号(愛知県名古屋市)」
- (11ヵ月) COMMOSUS「等々力プロジェクト（ファンド166号）」
- (1年) AGCF「不動産担保ローンファンド#203」
- (1年) FC FUNDING「7号FC地主ファンド（買取権付）」
- (1年) CAPIMA「小型風力発電所開発プロジェクト（ファンド116号）」
- (1年) AGクラウドファンディング「不動産担保ローンファンド#202」
- (1年) LSEED「LSEED#34」
- (1年) 利回りくん「第3期 東上野収益ビル（ID：187）」
募集金額の大きさで選ぶ
最後に、これが選択の理由になるかは微妙ですが、募集金額の大きさの順に並べ替えてみます。
- (3億2,000万円) COMMOSUS「等々力プロジェクト（ファンド166号）」
- (1億5,000万円) AGCF「不動産担保ローンファンド#203」
- (1億0,080万円) みらファン「第48号(愛知県名古屋市)」
- (8,613万円) TORCHES「No.56 江東区越中島2丁目ファンド」
- (7,250万円) LSEED「LSEED#34」
- (6,070万円) AGクラウドファンディング「不動産担保ローンファンド#202」
- (5,386万円) 利回りくん「第3期 東上野収益ビル（ID：187）」
- (3,000万円) CAPIMA「小型風力発電所開発プロジェクト（ファンド116号）」
- (3,000万円) FunFund「#16（横浜市保土ヶ谷区・1棟収益アパート）」
- (500万円) FC FUNDING「7号FC地主ファンド（買取権付）」
まさお
どうでしょうか、お好みのファンドは見つかりましたでしょうか？
AGクラウドファンディング
東証プライム上場のムニノバHD（旧アイフル）への貸付や不動産担保ローンファンドなどに投資が出来る貸付型CFサービス。
会員登録完了＋登録時のメールマガジン承諾で1,000円分のVプリカギフトが貰えるキャンペーンが実施中です！
COMMOSUS（コモサス）
不動産型CFのCOZUCHIの1号事業者TRIADコラボファンドなど不動産会社を主な対象とした貸付型CFサービス。
- COZUCHI（コヅチ）との協業ファンドあり
- 優待設定付ファンドあり
- EXITファンドファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般的な不動産投資型クラウドファンディングのファンドは、組成段階での売却予定は未定です。 これに対してEXITファンドではファンドの組成... More 募集あり
CAPIMA（キャピマ）
一般に投資機会の少ない玄人向け案件を担保設定などで一般投資家にも投資しやすくした貸付型CFサービス。
- プロ向け案件のファンド募集
- 担保設定付きファンドあり
- 優待設定付ファンドあり
みらファン
名古屋市を中心に主に愛知県内の物件に投資が出来る不動産型CFサービス。まれに優待付ファンドも。
