こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【REALE1号】恵比寿一棟レジデンス」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億6,200万円
- 想定利回り：6.50%（年率）
※元本保証なし - 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：30%
- 募集方式：抽選式
その特徴は「こちらの記事」などでご紹介していますが、簡単にまとめるとこんな感じになります。
また今月9月29日17時まではローンチ記念キャンペーンが実施されています。
REALEローンチ記念キャペーン
このキャンペーンではまず、投資家登録（本人確認完了）だけで1,000円分のAmazonギフト券が貰えます。
また初回出資額に応じて最大10万円分のAmazonギフト券もプレゼントされます。
- 50万円～：3,000円分
- 100万円～：1万円分
- 500万円～：5万円分
- 1,000万円～：10万円分
他サービスではこういったキャンペーンはある程度落ち着いた頃に実施されるため、珍しいパターンですよね。
このため、まだ未登録の方はこの機会の登録を検討されてみては如何でしょうか。
なお現在、多くの方からの会員登録申請により審査完了まで3～4日程度掛かっているようなので、余裕を持った申請をお勧めしておきます。
今回の投資対象不動産と僕の投資予定
今回のファンドの投資対象は東京都目黒区三田に所在する共同住宅「ユーレジデンス恵比寿」です。
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地上4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| アクセス | JR各線など「恵比寿」駅 徒歩13分 JR各線など「目黒」駅 徒歩13分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩18分 |
これらの条件から、僕自身は現在、最低100万円以上での投資応募を行う予定です。
というのは冒頭でご紹介している各種ポイント、特にアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資型クラウドファンディングの多くのファンドでは事業者側が想定以上の利益を得られても投資家への還元はありません。 ただし一部のサービス、... More部分に期待していること。
加えて投資家保護に繋がる部分となる、劣後出資割合が30%もあるため、不足の事態が無ければ損害を受ける可能性が低いと考えているためです。
もちろん投資には絶対は無いため、これも余裕資金の範囲内で、かつ他サービスとの分散投資での判断ですけどね。
みなさまも無理しすぎない範囲で、本ファンドの内容を改めて公式サイトでチェックされてみては如何でしょうか。
