こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産クラファンの「利回り不動産」で7月2日(木)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「利回り不動産88号ファンド（東高円寺区分マンション）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,853万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
最近は10億円超規模のファンド募集も増えている利回り不動産から今回は募集2,853万円の小型ファンドが登場。
また調査してみたところ、利回り不動産でこれより小さい規模は直近で2024年7月募集の「59号ファンド」の1,737万円となりそうです。
何故今回急に小規模ファンドが組成されるのかの理由は不明ですが、バラエティに飛んだファンド募集は歓迎したいと思います。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都杉並区高円寺南に所在するマンション「ベルジェ中野」の区分1室です。
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸（投資対象はうち1戸） |
| アクセス | 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/JR中央総武線「中野」駅 徒歩11分 |
まさお
高円寺にあるのにマンション名は中野、ただし最寄り駅は東高円寺駅、と少し変わった名付けですね。
恐らくですが、オーナーの方の意向で最寄りのJR駅が優先されたんでしょうね。
高円寺も中野に劣らず人気の街だと思っていますので、この辺の名付けについてはオーナーさんも悩まれたかもしれませんね。
なおGoogleストリートビューで物件を確認しようとしましたが、残念ながら確認出来ませんでした。
どうやらこの建物の奥に実際の「ベルジェ中野」が存在しているようです。
初心者向け注意事項について
利回り不動産未投資の方が本ファンドに投資を行うと、1,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
はじめての投資応援キャンペーン
ただし冒頭でご紹介した通り本ファンドは規模が小さく、また先着式での募集のため初心者の方が投資に成功するのは難しいかもしれません。
唯一救い？なのは想定利回りが5%と利回り不動産で低めのため、募集開始直後の応募が多少は控えめになる可能性があることでしょうか。
とは言えやはり規模が小さすぎるため、今回、このキャンペーンを利用する方は、相当気合を入れて望むようにされて下さい。
