スイッチングで60%が埋まる！4回目にして変わった条件とは？

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産クラファンの「利回り不動産」で9月7日(月)18時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「利回り不動産90号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ第4回）」の主な募集条件はこちら。

まさお

今回は利回り不動産で毎年この時期に募集され再組成されてきた世田谷上馬区分バルクPJファンド。

また「承継」ファンドのため、前ファンドの投資家はスイッチングして乗り換えが可能で、その影響で募集前なのにすでに60%が埋まっています。

ちなみに僕自身も同ファンドには最初の「利回り不動産47号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ）」以来、今回もすでにスイッチング済みです。

まさお

考えてみると初回が2023年9月の募集でしたのでもう長くなりましたね。

また今回、実は4回目の募集にして変わった条件がありますが、皆さんはきちんと確認されていますか？

そしてそれは、募集金額が1～3回目までの1億2,870万円から今回は1億3,410万円と540万円ほど増えている点ですなんですね。

この点、理由は公式サイトで説明されており、同物件で1室を追加取得しており、契約成立前書面で4階部分で取得したことが明記されています。

まさお

同ファンドは今後も同物件の部屋を買い進めて1棟の完全保有を目指すのかもしれませんね。

そこまで行ければ利回り不動産側も売り方の選択肢が増えそうですので、本ファンドシリーズの今後に期待したいですね。

利回り不動産

今回の投資対象不動産について

さて。改めまして今回のファンドの投資対象は東京都世田谷区上馬に所在する「マツグママンション」の区分12室（共有部分含む）です。

まさお

本物件は全20戸、そして今回で12戸が投資対象となるため全体の6割を占めることとなります。

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