こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「SOLS第20号案件：さいたま市東浦和」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,000万円
- 想定利回り：5.50%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後割合：12.26%
- 募集方式：抽選式
まだSOLSに不慣れな方は「なんで名古屋のサービスが埼玉？」と思うかもしれませんが、SOLSはむしろ名古屋以外の方が多いサービスです。
神戸、京都、岐阜、大阪、世田谷、渋谷、品川などなど。
またその多くのファンドは現時点で正常に運用終了していますので、今のところは地元以外でも問題なく運用が出来ている、という感じですね。
そんなSOLSの今回の最新ファンド、内容を読んでみると耳慣れない「固定配当特典付き」という言葉がありました。
何かプレゼントが貰えるのか？最初はそう思いましたが、どうやら違いましたので、その意味について簡単にご説明しておきたいと思います。
「固定配当特典付き」とは
「固定配当特典付き」とは、「固定配当特典対象期間」内に早期運用終了した場合、その期間末までの配当が固定で貰える仕組みとのことです。
「固定配当特典付き」とは
あれ？どこかで聞いたことある仕組みだぞ？
ですね、元々SOLSで「固定配当付与」などの名称だったのが、今回から？「固定配当特典付き」となったようです。
ちなみにその方式は以前と変わっていませんでした。
またこれと同様の仕組みが「らくたま」にあり、そちらでは一部の期間だけではなく、全期間配当保証となっています。
このためらくたまの仕組みの方が優れている、と言えば優れていますが、こういった仕組みがないサービスが大半ですからね。
これも本ファンドの1つのポイントとして投資検討材料に入れてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は埼玉県さいたま市緑区東浦和に所在する店舗・共同住宅複合建物「イーストヴィレッジ」です。
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 店舗×1戸・2LDK×3戸・3DK×6戸 |
| アクセス | JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩約14分 |
このため契約を解除した上で、高値での売却を目指したい、という方針なんでしょうね。
