こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【トモタクMINI】トモタクCF123号（六本木）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億2,400万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
ちなみに再組成前のファンドの想定利回りの一部（2.5%分）はキャピタルゲイン（売却益）部分から捻出される見込みとなっていました。
これに対して今回、同物件が再組成されたということは予定していた運用期間中に売却に至らなかった、と理解することも出来ます。
その理由の中には「もっと高く売れる」と考えて敢えて売却しなかった、という可能性も含まれますけどね。
ただし投資家側としてはその辺りの背景は確認する術がないため、投資判断時は良くない前提を想定しておいた方が無難かと思います。
今回のファンドのキャンペーン色々
今回のファンドには3つのキャンペーンの対象になるチャンスがあります。
初投資応援キャンペーン
こちらは今回のファンドに10万円以上の初回投資完了でAmazonギフト券1,000円分が貰えるというもの。
初投資応援キャンペーン
トモタクに未登録の方は間に合うか微妙ですが、登録済で未投資の方は要チェックですね。
新オフィス移転記念キャンペーン
こちらは本ファンドへの投資金額に応じてAmazonギフト券（またはトモタクポイント）が貰えるキャンペーンですね。
新オフィス移転記念キャンペーン
ちなみに本キャンペーンは今回がラストチャンスとのことです。
ご当地ギフトキャンペーン
そして最後の1つは50万円以上の投資で焼肉叙々苑のお食事券が貰えるキャンペーン。
ご当地ギフトキャンペーン
こちらは抽選のため特に投資判断材料には入れることはお勧めしませんが、ご興味ある方はチェックしてみて下さい。
本物件の入居状況について
本物件には マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... More が設定されるため基本的には全戸賃貸中と代わりありませんが、実際の賃貸状況はこちらの文言で確認出来ます。
現況は賃貸中であり、運用開始時点から収益が発生している点も特徴です。
現在も安定した賃貸運用が継続されています。
賃貸中の店舗およびマスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... Moreに基づく賃料収入を原資として
ごめんなさい、これだと実際の賃貸状況は良く分かりませんね。
ちなみに本物件については1年前に現地調査もしています。
またこの時にご紹介していた「相席鮨蓮華」はGoogleのレビューや食べログによると閉業しているようです。
そしてその後の入居店舗などの情報も見つけることが出来ず、（実際にはすでに入居済かもですが）その辺も考えておく必要がありそうですね。
全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。