こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【トモタクMINI】トモタクCF129号（元箱根アセット）譲渡ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,427万円
- 想定利回り：7.50%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
もともと今回は、「トモタクCF129号」の募集1億4,850万円のうち、集まりきらなかった5,427万円を募集しなおす形のファンドです。
この部分は一時的にトモタク運営会社側が優先出資枠で自己出資していた部分で、改めて投資家に対して譲渡という形で募集しなおすようですね。
またトモタク運営会社はそもそも前ファンドで10%分を劣後出資しており、その割合は前回からの通しで今回も変わらないとのことです。
そしてもう1つのポイントが記事のタイトルにしている「遡及運用開始型」としている点ですね。
というのは本ファンドの募集終了予定9月18日(金)12時までに手続きを完了すると、9月8日(火)より運用開始の扱いとなるそうなんですね。
つまり9月9日以降に入金しても、その運用開始日は入金日よりも遡及されて9月8日からとなるようなんです。
これが金融商品取引法の対象なら怒られそうですが、不動産クラファンは不動産特定共同事業法の管轄ですからね。
良い点でも悪い点でもありますが、割とルールが緩めなのでこういった運用も許されるのかもしれませんね。
前回ファンドとの出資キャンペーンの違い
今回のファンドに30万円以上の出資を行うと、2,000円～8,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
今回の出資キャンペーン
これに対して前回の「トモタクCF129号」の内容はこちらでした。
夏のご褒美抽選会！
つまり「50万円以上の投資」で貰えるAmazonギフト券が最低3,000⇒3,500円分にアップしていますね。
ただしご覧の通り、前回のキャンペーンでは抽選で色々な商品も貰えるチャンスがあったので、どちらが良いかと言うと微妙でしょうか。
ただし今回は30万円以上の投資でもAmazonギフト券が貰えるため、余裕資金的にこちらの方が合っている方には嬉しいかもしれませんね。
なお前回は50万円以上の投資でこちらのキャンペーンの対象になることも出来ていました。
W出資感謝キャンペーン
トモタクポイントは投資時に1ポイント=1円で利用出来るトモタク独自のポイントですね。
こちらも加えると50万円以上で投資される方にとっては前回の方が魅力的に感じてしまうかもしれませんね。
特に今回は、前回集まりきらなかった部分の再募集のため、前回ほどではなくても「もう一声！」と思われる方も多いかもしれませんね。
全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。