こんにちは！管理人まさおです。
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今回の対象ファンドについて
今回のその対象ファンドは「No.33 渋谷区恵比寿2丁目ファンドⅡ」です。
- 募集金額：23億7,006万円
- 想定利回り：16.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
現地の様子について
今回、現地を訪れてみて、何故ここだけ急にGoogleストリートビューが存在しないのか不思議に感じました。
今回と前回の物件について
こちらの写真で左側が今回のファンドの投資対象、右側が前回のファンドの投資対象の物件のようです。
普通の建物だと感じましたし、何故この辺りだけ掲載されていないんでしょうね。
ちなみにこの物件のすぐ目の前辺りに、何度かご紹介していた笠原将弘氏のお店「賛否両論」がありました。
賛否両論
僕もいつかはこのお店に行けるような大人になりたいな、と思います。
今回の物件近くのスーパーマーケットについて
今回の物件から徒歩6分程度の場所にスーパーマーケット「万英プロデュース 恵比寿店」がありました。
万英プロデュース 恵比寿店
あまり大きなスーパーではなさそうでしたが、全く無いよりは全然良いですよね。
ただし間にそこそこ大きな通りを挟むため、距離的にはもう少し遠くに感じるかもしれませんね。
今回の物件の周辺のその他の様子について
ちなみに今回の物件の最寄り駅は東京メトロ日比谷線「広尾駅」で、そこから徒歩約10分の場所にあるとのことです。
ただ今回調査してみて個人的にはこの辺りは意外にバス利用が便利そうに感じました。
豊沢児童遊園地バス停
こちらは物件から徒歩1分にあるバス停で、恵比寿駅や渋谷駅辺りを周回しているようです。
そして次は物件から徒歩4分ほどの場所にある「恵比寿二丁目」のバス停。
恵比寿二丁目バス停
物件最寄りの山手線駅「恵比寿」駅から6駅ある田町駅まで乗ることが出来るようです。
そしてもちろん、物件最寄り駅の東京メトロ日比谷線「広尾」駅を利用すれば六本木、銀座、秋葉原、上野、北千住などに簡単に行けますからね。
今回の物件はTORCHESが取得して権利調整の後に売却予定ですが、買主の方が一体としてマンション化したら一定の需要はありそうに感じました。
