こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「No.33 渋谷区恵比寿2丁目ファンドⅡ」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：23億7,006万円
- 想定利回り：16.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
そして今回のファンド説明には「隣地に位置しており、複数区画の一体的な活用が可能な立地」とあります。
今回の物件と隣地
つまり個別での売却だけでなく、一体としてより高価格での売却の可能性も目指したいということでしょうか。
ちなみに物件のある場所はJR山手線「恵比寿」駅および、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩10分程度の場所にあるとのことです。
恵比寿駅は言わずと知れた山手線の中でも落ち着いた大人向けの駅、そして広尾駅もお金持ちの住むエリアといった印象を僕は持っています。
その両駅から徒歩10分程度の今回の場所でまとまった広さの土地が出てくれば、確かに良いお値段で売れそうなイメージはありますね。
ただし募集金額は前回が19億2,159万円、今回が23億7,006万円なので、合計で43億円程度になります。
購入するのは一般個人ではなく法人だとは思いますが、もう付いて行けないどころか異次元の価格ですよね笑
東京、特に23区、更にこのような良い場所の地価は上昇を続けているとは言え、チキンレース的になっているのかなぁとも感じています。
「初夏の投資応援Wキャンペーン」実施中！
5月31日(日)までの会員登録完了で2,000円分、投資完了でさらに2,000円分のデジタルギフトが貰えるキャンペーンが実施中です！
初夏の投資応援Wキャンペーン
TORCHESでは現在、会員登録完了で2,000円、初回投資完了で＋2,000円のデジタルギフトが貰えるキャンペーンが実施されています。
初夏の投資応援Wキャンペーン
前回のキャンペーンは初回投資の条件だけでしたので、利用しやすくなっている印象でしょうか。
TORCHESや不動産クラファンの商品はもちろん投資商品なのでリスクをともなった商品です。
このためこういったキャンペーンがあるからといって安易に考えて投資してしまうことはお勧めはしません。
とは言え僕自身も投資しているジャンルですし、こういったキャンペーンで興味を持って調べられることは良いことかな、とも思っています。
TORCHESは不動産クラファンの中でも特に利回り高め、つまりリスク高めの商品を扱うサービスですからね。
他の投資や他の不動産クラファンサービスも活用しつつ、さらに余裕資金の範囲内で利用していくのに良いサービスかな、と思っています。
