こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「No.35 港区西麻布4丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5億8,806万円
- 想定利回り：15.00%（年率）
- 運用期間：約5ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
またその代わり、劣後出資割合が1%と低めとなっているため、それ相応のリスクもある点も考えたうえでの利用が求められるサービスです。
この辺りの話はハイリスクハイリターンの原則からすると当然と言えば当然ですが、余裕資金の無理ない範囲内での投資判断をお勧めします。
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本キャンペーンは5月31日(日)までと残りが短く、ファンド募集はあと1回、多くて2回かなと思われます。
このため会員登録完了の条件はまだ何とかなりそうですが、初回投資完了の方はそろそろ厳しい可能性もあるためご注意下さい。
またTORCHESでは現在、対象ファンドに投資した方の中から抽選で30組様にサウナの体験チケットが貰えるキャンペーンも実施中です。
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ただしこのサウナは福岡市の中洲に所在するようなので、使える方は限られるかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都港区西麻布に所在する中古戸建1棟とのことです。
| 築年月 | 2006年3月17日（築20年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分 |
資材調達についての記載はなし
最近、開発型案件などで各サービスがホルムズ海峡問題の影響での資材調達面の説明を記載してくれていますが、本ファンドにはなさそうですね。
本案件は物件を取得後にリフォームを行うため、資材調達の目処は付いているかといった記載があると嬉しいですよね。
サービス側としては、ファンド募集において不利になりかねない話は記載し辛いとは思いますが、今後は期待しておきたいと思います。
