こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「No.38 港区元麻布2丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：14億4,540万円
- 想定利回り：17.00%（年率）
- 運用期間：約4ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
ちなみに過去最高利回り18%で、過去に7回募集がありましたので、今回のファンドはその次に位置づけられます。
また17%のファンドも今回の他に2回ありましたが、18%のファンドも含めて現時点では全て運用中です（終了案件はまだありません）。
もともと高利回り案件はその分、高リスク案件である可能性もあるため、その辺りも勘案して投資判断する必要がありそうですね。
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その分？、アンケート内容はあまり時間がかからない程度のものとなっていますので、ご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都港区元麻布に所在する271.30㎡の土地です。
「土地」となっているためその上にはすでに建物が存在しない可能性もありますが、TORCHESでは過去に建っていたこともありました。
このため、念のため、建物の情報を調査したところ、その物件名は「ゴメッツ元麻布」のようでした。
| 築年月 | 1994年3月 （築33年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 不明 |
| アクセス | 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分 |
物件の所在地や土地面積、その他情報が酷似しているためですね。
このため、そのことも念頭の上、条件の違いなども比較して投資検討するのが良さそうかもしれませんね。
