こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産クラファンの「TORCHES（トーチーズ）」で7月8日(水)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「No.49 世田谷区玉堤2丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億4,652万円
- 想定利回り：16.00%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
まさお
ハイリスクハイリターン型の不動産クラファンTORCHESから今回もまた「世田谷区」のファンドが登場。
なんと「世田谷区」のファンドはこの2日で3本目となります。
- 7月7日12時～「No.47 世田谷区奥沢6丁目ファンド」
- 7月8日12時～「No.48 世田谷区奥沢7丁目ファンド」
- 7月8日18時～「No.49 世田谷区玉堤2丁目ファンド」
まさお
ちなみにNo.47は現在80%弱、No.48は100%超、No.49はこれから募集となっています。
いやはや、過去から色々なクラファンサービスを見てきましたがここまで日時も地域も密集して募集されるのは初めて見たかも知れません。
TORCHES（親会社のエムトラスト社）は物件仕入れの何らかの協力なコネクションを持っているのかもしれませんね。
「夏の現金キャッシュバックキャンペーン」実施中！
7月31日(金)までにTORCHESで初回投資完了すると投資額の1%分の現金がキャッシュバックされるキャンペーンが実施中です！
現在実施中のキャンペーンについて
TORCHESでは今月、TORCHESでの初投資で投資金額の1%分の現金キャッシュバックが貰えるキャンペーンを実施中です。
夏の現金キャッシュバックキャンペーン！
またそれとは別に、いつの間にか「徳島のブランド牛 阿波牛プレゼントキャンペーン」なるものも開始していました。
徳島のブランド牛 阿波牛プレゼントキャンペーン
まさお
こちらは初出資かどうかに関わらず、期間中の対象ファンドへの投資完了で対象になれるキャンペーンのようですね。
ちなみに実際に貰えるのは「阿波牛ロース800g」で、ネットで検索した限りでは同一商品を見つけることは出来ませんでした。
ただ公式サイトの実物？のパック画像を見る限りではそれなりにお高そうな雰囲気もありますね。
まさお
特に最低投資金額の条件なども無いようなので、対象になった方はお気軽に申し込んでみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都世田谷区玉堤に所在するマンション「フォーブル玉堤」です。
| 築年月 | 1970年1月31日（築56年） |
|---|---|
| 構造 | コンクリートプロック造亜鉛メッキ鋼鈑葺 |
| 階数 | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| アクセス | 東急大井町線「尾山台」徒歩15分 |
まさお
ちなみに当物件を取得、権利調整および解体後に売却を予定しているとのこと。
またちょっとだけ気になるのが地名に「玉堤」とあるように、「多摩（玉）川」の「堤」のエリアのようです。
このため世田谷区のハザードマップを確認したところ、そこそこ浸水が懸念されている場所に位置しているようでした。
もちろん現地には多く建物が立ち並んでいるため、それを承知で購入を希望する方も一定いらっしゃるんだろうとは思います。
とは言えファンドへの投資を検討する際は、ひとまず頭の片隅に置いておいても良いかもしれませんね。
