こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：14億3,946万円
- 想定利回り：16.00%（年率）
- 運用期間：約5ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：抽選式
ちなみに前号までのTORCHESの募集および運用終了実績はこちら。
| 件数 | 金額 | |
|---|---|---|
| 募集 | 49 | 279億3,751万円 |
| 運用終了 | 19 | 84億4,134万円 |
また現在までのところ元本割れなど発生したファンドはありません。
このため現在までのところTORCHESでは全員が利益が出ていて、逆に損失が出た人は一人もいない状態、ということですね。
もちろんTORCHESは劣後出資割合がほぼ無く、物件売却時に損失が出た場合は投資家も損失を追う可能性が高いサービスだと考えられます。
その代わりに（全ファンドではありませんが）物件売却時に想定以上に利益が出た場合は投資家に追加分配が行われる可能性も示唆されています。
このためTORCHESの実績や不動産市況などを想定に入れながら、余裕資金の範囲内で検討するのが良さそうですね。
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8月31日(月)までの会員登録完了で2,000円、はじめての投資完了で2,000円で合計最大4,000円の現金がプレゼントされるキャンペーンが実施中です！
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都渋谷区広尾に所在する「計247.46㎡の3筆の土地と建物」です。
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき |
| 階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| アクセス | 東京メトロ各線「表参道駅」徒歩13分 |
今回の物件（建物部分）の外観と内観
そもそも広尾という場所だけでも高級そうなのに、外観の派手さや内観の空間を豪華に使った作り、どんな人がここに住むんでしょうね・・・
もはや羨ましいとかそういうレベルでは無い天上人が住まれるんでしょうね。
その分買い手は限られるでしょうし、最近は中国からの投資も減っているという話も耳にしない訳ではありません。
ただ恐らく今回の物件は政財界の大物や外国大使館関係者、あるいは超大物芸能人辺りの方が購入してくれるのでは、と期待したいと思います。
現在実施中のキャンペーンについて
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またそれとは別に「徳島のブランド牛 阿波牛プレゼントキャンペーン」も実施されています。
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こちらは初出資かどうかに関わらず、期間中の対象ファンドへの投資完了で対象になれるキャンペーンのようですね。
ちなみに実際に貰えるのは「阿波牛ロース800g」で、ネットで検索した限りでは同一商品を見つけることは出来ませんでした。
ただ公式サイトの実物？のパック画像を見る限りではそれなりにお高そうな雰囲気もありますね。
特に最低投資金額の条件なども無いようなので、対象になった方はお気軽に申し込んでみては如何でしょうか。
