こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：41億6,889万円
- 想定利回り：24.00%（年率）
- 運用期間：約1ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
ちなみに運用予定期間は1ヵ月と超短期のため、恐らくある程度は売却先が見えている可能性もありそうでしょうか。
もちろんその辺は公式サイトに説明は無く、あくまでも僕の妄想に過ぎませんが、可能性としてはゼロではなさそうでしょうかね。
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東証上場企業グループの売却サポートもあり
本ファンドの投資対象物件の売却には「SPCアセットマネジメント株式会社」によるサポートも受けられるとのことです。
同社は、不動産証券化や不動産私募ファンドの組成・運用を軸に展開する目的で2006年に設立されたSPC（特別目的会社投資スキームに特別目的会社（SPC）を組み込むことで運営会社の倒産から隔離可能とすること。 まず前提として貸付型・不動産投資型クラウドファンディングの多くでは、匿名組合形式で出資が行われます。 またこ... More）のようです。
また同社は今年6月に東証グロース市場上場の「GA technologies社（3491）」の完全子会社となっています。
このため今回の物件は東証上場企業グループの売却サポートを受けられるような形となっています。
なおGA社はAIなどを活用した都市型の中古マンション中心の不動産投資・資産形成サービス「RENOSY」を運営している会社です。
今回の投資対象不動産について
さて今回の投資対象不動産は東京都中央区・新宿区・品川区に位置する、同じブランド（Hotel Vintage）のホテル3棟となっています。
またこれら3棟の全室数、平均稼働率は下記のようになっています。
- 築地：全9室、91.72％
- 神楽坂：全14室、87.68％
- 不動前：全13室、88.67％
何れも平均稼働率が90%前後と高く推移しており、最近のインバウンドなどによる需要を感じさせられますね。
本ファンドで利用出来る2つのキャンペーン
本ファンドではまず1つ目として、会員登録完了で2,000円＋初投資完了で2,000円の現金が貰えるキャンペーンの対象となっています。
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また2つ目に旅費の一部（10万円分）がサポートして貰えるキャンペーンの対象になることもできます（抽選30名）。
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もちろんキャンペーンだけでの投資判断はNGですが、ご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。
