嬉しいような哀しいような

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産クラファンの「投活（トウカツ）」で5月11日(月)18時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「投活プロジェクト36号」の主な募集条件はこちら。

まさお

今回は投活で久々の想定利回り7%ファンド。

前回、想定利回り7%での募集が2024年10月17日募集開始の「投活プロジェクト22号」でしたので、実に1年半ぶりといった感じでしょうか。

このため今回のファンドは最近の投活の中では人気化する可能性が高そうですね。

ただし実は今回のファンドはサービス開始3周年記念として「リピーター優先」対象プロジェクトとなっています。

3周年記念：「リピーター優先」対象プロジェクト

まさお

ただし枠の大きさは公表されていないため、リピーターの方以外のための枠も用意されている可能性があります。

このため一縷の望みに掛けて、ご新規の方でも狙ってみる価値はあるのかもしれませんね。

投活は小規模不動産特定共同事業者不動産特定共同事業法のもとで金融庁長官・国土交通大臣または都道府県... More です。

同事業者の場合、不動産クラファンの中でも制限が多く、一人の投資家が同時に運用出来る金額が100万円までと決まっています。

このため既存投資家（リピーター）の方でも現時点で例えば80万円を運用中の場合、投資上限が20万円に制限されることになります。

つまり今回想定利回り7.0%で優先枠で応募出来るにも関わらず少額でしか応募出来ない方も結構いるのではないかと思われます。

まさお

僕も既存投資家なので優先枠で応募は可能ですが、なかなか複雑な気持ちもありますね。

今回の投資対象不動産について

さて、今回のファンドの投資対象は東京都板橋区小茂根に所在するマンション「三田小茂根コーポ」の1室です。

まさお

最近、どこかで「小竹向原」って聞いたことありませんでしたか？

と思って調べてみたところ、つい最近記事にしたばかりの「まにわく39号」の最寄り駅も「小竹向原」駅でした。

またさらに過去に遡って調べてみたところ、「投活プロジェクト30号」も最寄り駅の1つに同駅が含まれていました。

まさお

僕は土地勘のないエリアなので詳しくはありませんが、需要の大きなエリアなのでしょうか？

投活（トウカツ）

投活は2023年3月にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。