不動産ST「renga（レンガ）」の前回以外のポイントについて

こんにちは！管理人まさおです。

またrengaについては「前回の記事」で次のような特徴についてご紹介していましたよね。

そして今回、新たにいくつかrengaの特徴が確認できましたので本記事にて追加でご紹介しておきたいと思います。

実は1号ファンドの物件の現地調査記事も書こうとしていたんですけどね笑

renga（レンガ）

rengaの前回以外のポイントについて

さて、という訳でrengaの前回以外のポイントについてご紹介したいと思います。

アップサイド配当の可能性について

不動産型CFの想定利回りはインカムゲイン（想定賃料収入）に加えてキャピタルゲイン（想定物件売却益）も含まれて表示されます。

これに対して不動産STではインカム部分しか含まれていないため、物件売却時に利益が出ればアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資型クラウドファンディングの多くのファンドでは事業者側が想定以上の利益を得られても投資家への還元はありません。 ただし一部のサービス、... Moreとなる可能性があります。

ただし例えば不動産型CFのキャピタルゲインのみで想定利回りを示したファンドよりは損失発生時のダメージ軽減に期待することが出来ます。

renga（レンガ）

倒産隔離について

不動産型CFサービスの中にも、事業者の倒産時にその資産が倒産に巻き込まれない、いわゆる倒産隔離の仕組みを持つものがあります。

これに対して不動産型STで投資している物件についても同じく倒産隔離の仕組みの恩恵を受けることが出来ます。

とは言え倒産隔離の仕組みが無い場合は事業者の破綻時に即全損となってしまう可能性もあります。

このため少しでも元本の全損を避けたい方はこういった倒産隔離の仕組みを持つ商品を選択するのも1つの手段かもしれませんね。