こんにちは！管理人まさおです。
ちなみに募集条件などについては昨日の記事にてご紹介させて頂いています。
その記事からひとまずサービスの特徴をピックアップしておきますね。
これを前提に劣後出資割合30%の保護がありつつ、想定年利回り6.5%（税引前※元本保証なし）を期待出来るファンドとなっています。
また今月9月29日17時まではローンチ記念キャンペーンも実施されています。
REALEローンチ記念キャペーン
このため、少しでもご興味あればこの機会のご登録をお勧めしています。
1号ファンドの物件入居状況について
さて、実は数日前に1号ファンドの投資対象物件「ユーレジデンス恵比寿」の現地調査に行ってきました。
ユーレジデンス恵比寿
同マンションは総戸数16戸とのですが、ご覧の通り側面から16戸の部屋を数えることができました。
そして同じ写真から1階の一番左側の部屋にだけカーテンが掛かっておらず、恐らくこの部屋は現時点では空き部屋なのだろうと推測しました。
また今回の結果をもとに、物件の現時点の入居率は93.75%なんだろうと推測しています。
本物件の交通事情に関する追加情報
ファンド説明によると本物件は「恵比寿」駅および「目黒」駅から徒歩13分程度となっています。
これに対して今回の現地調査で、物件から徒歩1分の場所（Googleルート検索）にある「茶屋坂」のバス停を見つけることができました。
「茶屋坂」バス停
こちらのバス停からは目黒駅、恵比寿駅に加えて渋谷駅、五反田駅や目黒区総合庁舎などに向かえます。
渋谷駅は恵比寿駅から1駅、五反田駅は目黒駅から1駅のため、両駅に用事がある場合は、このバス利用が非常に便利そうに感じました。
その他、物件周辺の環境について
物件と同じ区画には「駐日ポーランド共和国大使館」がありました（Googleルート検索）。
駐日ポーランド共和国大使館
大使館は概ね、治安の良い場所に設定されるものと思われますので、物件も同様の治安状況が期待できそうですね。
また物件の横には「目黒清掃工場緩衝緑地」があります。
目黒清掃工場緩衝緑地
現代の清掃工場は排煙など非常にケアされているイメージですが、緑地が心理的瑕疵も取り除いてくれそうですね。
次に、この緑地より南に下った先には目黒川がありました。
目黒川
眼の前にそびえ立っているのは有名な「中目黒アトラスタワー」です。
物件から東急東横線「中目黒」駅までは徒歩18分程度（Googleルート検索）。
またこの辺りは桜の季節には有名なお花見スポットとなりますので、気ままな散歩などが楽しめそうですね。
なおここをもう少し下った先に「マルエツプチ 中目黒四丁目店」を見つけましたが、写真を撮るのを忘れてしまっていました。
ここは物件から徒歩6分程度のため、恐らく最寄りのスーパーマーケットではないかと思われます。
恵比寿ガーデンプレイスなど
先程は物件前の道を下って来ましたが、逆に上っていった先には「恵比寿ガーデンプレイス」が見つかります。
恵比寿ガーデンプレイス
自宅から真っ直ぐ歩くだけでここに来られるのって結構凄くないですか？
また恵比寿ガーデンプレイスの眼の前には恵比寿駅まで動く通路で行き来が出来る「恵比寿スカイウォーク」があります。
恵比寿スカイウォーク
という訳で今回の現地調査は、ここから恵比寿駅に向かい終えることにしました。
今回の調査の内容がまた、みなさまのお役に立てますと幸いです。
