こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「区分マンション（横浜市鶴見区）#63」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,358万円
- 想定利回り：3.50%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後出資割合：10%
- 募集方式：抽選式
具体的には運営会社のグローベルスは東証スタンダード市場上場のJトラスト（8508）の100%子会社。
また過去の募集件数64件（不成立1件除く）のうちすでに45件が正常に運用終了するなどきちんとした過去の実績を誇っています。
そんな大家どっとこむでの今回の募集、出来れば現地調査したかったのですが募集まで間が無いため今回はGoogleを利用した調査を行いました。
そして今回もその結果を皆様にご紹介しますので、何かご参考になりましたら幸いです。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は神奈川県横浜市鶴見区に所在するマンション「エミネンスNS鶴見」の区分1室です。
| 竣工 | 1994年11月（築29年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 階数 | 地上9階 |
| 戸数 | 22戸 |
| アクセス | JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩3分 京急本線「京急鶴見」駅徒歩4分 |
物件は7世紀初め頃に創建された神社のすぐ脇に
今回の物件の脇（ほぼ敷地内？）をチェックしてみると「鶴見神社参道」の石碑が建っていました。
また鶴見神社は物件のすぐ先にその鳥居が見えるほど近距離にあることも確認出来ますね。
ちなみに鶴見神社は「創建は、推古天皇の時代（7世紀初め）」と伝えられているほど由緒ある神社です。
このため物件に居住した方は神社のお祭りなどを気楽に楽しめるため、祭り好きな方の入居希望なども期待できるかもしれませんね。
ただし最近は隣接するJRに向けた「JRよ（振動、騒音を出すな）神社横で貨物の入れ換をするな」の看板で有名になっているようです。
参考 Google検索結果
このことが居住者の方に影響を与える可能性は高くは無いとは思いますが、頭の片隅に入れておいても良いかもしれませんね。
今回の調査はここまでです。今回の物件にご興味を持って頂けましたら幸いです。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。