こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃80(リゾートホテル＠湯河原町)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年3ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
今回のファンドの「α」のポイントは2つ。
まず1つ目はAGCFで不定期に実施されているVプリカのプレゼントが実施されること。
本ファンドのVプリカプレゼント
そして2点目は国内某ホテル（投資家限定情報）の各種利用券のプレゼント。
本ファンドで貰えるホテル利用券
AGCFで利回りやVプリカなどギフト券以外のプレゼントは記憶に無いのでもしかすると初の施策でしょうか？
また100万円未満こそ抽選となっていますが、100万円以上の投資で貰える利用券は全員にプレゼントされるのも嬉しいポイントですね。
もちろんこのプレゼントでの投資判断はお薦めしませんが、余裕資金のある方は狙ってみるのも面白いかもしれませんね。
貸付先企業への貸付状況と返済実績
今回の貸付先であるB社はAGCFで過去に1回の借入れがあり、まだ現在も貸付中となっています。
こちらのファンドは今年12月19日までの運用予定のため、恐らくその頃までは合計で5億5,000万円を貸し付けている形となります。
もちろん担保は別々ですが、貸付先の破綻時には両ファンドともファンド延長となる可能性が高い点にはご注意下さい。
今回の貸付に設定された担保について
今回の貸付には神奈川県内に所在するホテルに対して抵当権第一順位の担保が設定されます。
今回の担保とLTV
また LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... はAGCFの上限85%に対してそこそこ余裕のある62%の設定となっています。
ちなみに#50の担保も神奈川県内のホテルとなっていますが、先ほどご紹介した通り別のホテルですのでご安心下さい。
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