こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃83（マンション＠札幌市中央区）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5億5,000万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
さらに今回のファンドには最大0.5%分相当の Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... のプレゼントもあります。
本ファンドのVプリカプレゼント
また運用期間も1年のため今回の想定年利回りは約8.5%相当という事に。
今回のファンドの募集金額は5.5億と大きめですが、この想定利回りを考えると短時間で完売する可能性も高そうですね。
どこかで見かけた建物が来た！
AGCFの不動産担保ローンファンドシリーズのファンド画像は通常は「絵」で表されますが今回については恐らく担保物件の写真になっています。
そしてその今回のファンド画像ですが、見た瞬間に思わずニヤリとしてしまいました。
と言うのは恐らくですが、この画像はこのブログでも以前取り上げたことのある「ヤマワケエステート」のこのファンドの物件ですね。
ちなみに同物件はヤマワケエステートで4回募集があり、そのうち2回目分まではすでに運用を終了しちえます（2回目は集計中のステータス）。
また最初、この経緯から今回の貸付先会社はヤマワケエステートかな？と一瞬想像してしまいましたが、AGCF上の表記は「E社」。
今回のファンドの貸付先情報
同社は過去に2回、合計で6億7,200万円をAGCFで借入れを行っている会社です。
またこのうち前者の3.3億円分は既に返済されているため、今回のファンドが満額成立すれば合計で8億9,200万円が貸付中の形となる見込みです。
担保は異なっていますがとことん分散投資に拘りたい方はご注意下さい。
今回の貸付に設定される担保について
という訳で最後に今回の貸付に設定される担保ですが、札幌市内のマンションに対して抵当権第一順位で設定されます。
今回の担保とLTV
また LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... はご覧の通り67%とほどほどの数字となっています。
詳細な物件についてはログイン後情報のためご紹介出来ませんが、まぁ・・・あれですよね。想像しちゃいますよね笑
東証プライム上場のアイフルへの貸付や不動産担保ローンファンドなどに投資が出来る貸付型CFサービス。