こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃93（土地建物@神宮前三丁目）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億1,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回のファンドでも投資金額に応じた Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More のプレゼントが設定されています。
本ファンドのVプリカプレゼント
このため大きな利益も期待出来るため人気化する可能性がありそうですね。
もちろん高利回りファンドは高リスクファンドの可能性も高い点についてはご注意下さい。
「ご登録感謝プレゼント」
AGクラウドファンディングの会員登録でもれなく1,000円分の Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More が貰えます！
※詳細は公式サイトをチェック。
今回の貸付先企業について
今回の貸付先企業「M社」は以前までに5回、AGCFで借り入れを行っています。
そしてその合計借入金額15億1,200万円のうち#55の3億3,000万円のみ返済済み状態となっています。
ただし同社は他の貸付型CFサービスでも借り入れを行っていたり、某不動産型CFサービスでその名が登場したりすることもあります。
正式な社名などはログイン後情報のため公開出来ませんが、ご興味ある方は調べられてみては如何でしょうか。
今回の貸付に設定される担保について
今回の貸付には東京都渋谷区に所在する建物および土地に対して抵当権第一順位の担保が設定されます。
今回の貸付に設定される担保
またその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は83%とAGCFでの貸付条件最大値の85%近いため、それなりのリスクがあることはここでも確認出来そうですね。
なお担保物件の売却が必要となった際は土地上の建物を解体して更地として売り出す予定のため、建物部分の評価は LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More に含まれていないようです。
東京都都心部の土地は上昇し続けていますし、天災などなければ価値下落の可能性は高くは無さそうですね。
AGCFリニューアルと新規会員登録プレゼント
正確にいつかは分かりませんがAGCFがリニューアルしており、だいぶスッキリとした感じになりましたね。
またそれと同時に新規会員登録プレゼントキャンペーンを開始しており、会員登録だけで1,000円分のVプリカが貰えるようになっていました。
なおそのキャンペーンは特に期間などが設定されていないようなので、常時開催的なキャンペーンになりそうですね。
このため焦る必要はありませんが、今後AGCFでの投資を考えている方はお試しに登録してみても良さそうですね。
