こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「不動産担保ローンファンド＃95（土地建物@那覇市）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,800万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
ちなみに本ファンドは12日(月)12時から募集を開始していますが、AGCFにしては珍しく丸1日以上経った現在も応募率が65%程度となっています。
これに対してその前ファンド「#94（土地@横須賀市）」は今回と同じ利回り6.0%、運用約1年6ヵ月で1億円の募集金額が埋まっています。
また何なら担保物件の LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は前回の82%から今回は74%と低い方に倒れていますからね。
では何故今回のファンドの埋まりが悪いのかと言うと…やはり投資金額に応じた Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More のプレゼントがあるか無いかが原因でしょうか。
前ファンドにはあったVプリカプレゼント
あれば嬉しいものの無理に意識する必要も無いかと思っていましたが意外に影響大きいのかもしれませんね。
またもう1つの可能性として現在AGCFで（知る限り）唯一延滞中の案件が沖縄に関するファンドでしたからね。
そこまでケアしている方はあまり多くは無いとは思いますが、もしかするとその辺も影響しているのでしょうか。
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今回の貸付に設定される担保について
なお今回のファンドの貸付には沖縄市内の土地建物に対して抵当権第一順位の担保設定が行われます。
今回の貸付に設定される担保
またその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は74%となっておりここ最近の数字よりはやや低めの数字となっています。
もちろん安全圏に近い方かと言われると微妙な気もしますが、それでも最近の様子を考えるとちょっと安心感は増すかもしれませんね。
とは言えそこそこのリスクが無い訳でも無いと思いますのでログイン後情報も確認の上の投資判断が必要そうですね。
｢#96（店舗付住宅@藤沢市）｣について
さて現在、明日ファンド募集開始予定のファンドもすでに公開されています。
- 募集金額：8,200万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
なんと今回もまた6%、1年6ヵ月の案件で、そして今回よりも募集金額が大きくなっています。
ただしみなさん安心？して下さい、こちらのファンドには Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More プレゼントの設定がついています。
これで明日ファンドが公開されて今回のファンドよりも早く埋まるとなると、やはりVプリカの影響が意外に大きい確認になりそうですね。
という訳で個人的には明日のファンド募集を要チェックしておきたいと思いますので気になる方もご一緒にどうでしょうか。
