こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「LSEED#14」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4,021万円
- 想定利回り：3.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：約10%
- 募集方式：抽選式
LSEEDはサービス開始当初頃こそ想定年利8.0%のファンドなんかもありましたが、最近は落ち着いて今回も3.0%での募集。
ただし投資の基本はローリスクローリターン、ハイリスクハイリターン。
サービス開始当初こそ宣伝費も含めて高利回りファンドを用意しても、特に上場企業案件は3.0%程度に落ち着きがちなイメージがあります。
老舗サービスの「Rimple（リンプル）」は今は2.7%とかですからね。
もちろんリスクとリターンに絶対的な相関も存在しませんが、その辺りも考慮してチェックしてみるのが良いのではないかと思います。
今回の物件についてやや混乱
今回のファンドの物件価格の取得金額は4,468万円とのこと。
またログイン前情報では詳細な階数などは不明ですが「面積 95㎡」の部屋が投資対象のようです。
これに対して「マンションマーケット」で同マンションの情報を調べると明らかに今回の取得価額よりも高めの様子。
マンションマーケット
「マンションマーケット」の価格が必ずしも正しいとは限りませんが、乖離大きい感じですね。
もちろんより正確には契約成立前書面などをチェックして実際の投資対象がどの部屋なのかを確認して比較する必要があります。
僕はこの金額の乖離にやや混乱してしまいましたが、みなさんはきちんと詳細までチェックして投資判断してみて下さいね。
紹介キャンペーンについて
ちなみにLSEEDでは既存投資家が新しい方を紹介するとお互いにAmazonギフト券5,000円分を貰えるキャンペーンを実施しています。
LSEEDクラファン紹介キャンペーン
ただし会員登録だけでなくLSEEDでの10万円以上の投資（1年以内）も条件となっています。
ちなみに僕の紹介コードは「436872」です。
もし良ければご利用頂けますと幸いです。
