こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド#122（土地＠神戸市垂水区）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億円
- 想定利回り：6.50%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
しかも今回はこの6.5%の高利回りに加えて Vプリカギフト のプレゼント企画も設定されています。
本ファンドのVプリカプレゼント
その利回りは最大0.5%となりますが、今回のファンドは運用期間が約1年6ヵ月となっているため年利換算すると約0.33%となっています。
ただそれでも合計すると約6.83%の利回りになりますので、今回のファンドも人気化しそうですね。
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いつもの担保に加えて連帯保証もあり
今回のファンドには兵庫県神戸市垂水区に所在する学校用地および宅地に対して根抵当権第一順位での担保設定が行われます。
今回の貸付の担保について
また根抵当権の極度額が2億8,000万円となっているため、若しその範囲で全額貸付が行われた場合は LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は70%まで低下することになります。
もちろん今回のファンド情報に50%と明記されているため、極度額までの貸付は無いとは思いたいところですが、この点は把握しておきたいですね。
なお今回のファンドには担保とは別に法人による連帯保証が付きます。
個人による連帯保証だとちょっと心もとない気がする時もありますが、今回は法人となっている点が嬉しいですね。
もちろんだからと言って確実に問題が無いという訳ではありませんけどね。
貸付先会社の実績について
今回のファンドの貸付先は福岡市に所在するR社となっていますが、AGCFでの過去の貸付実績は見つかりませんでした。
今回の貸付先について
またログイン後情報のため詳細はお伝え出来ませんが、設立からまだ若い点と、その会社の形態を考えるとSPCかもしれませんね。
だからと言って問題という訳ではありませんが、気に留めておく程度には把握が必要そうですね。
とは言えSPCだというのはあくまでも僕の推測ですけどね。
