こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「豊島区池袋2丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億643万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：3%
- 募集方式：先着順
ちなみに今回のファンドが6号目、そして7号目の「世田谷区代沢１丁目ファンド」も募集予告が行われています。
ただし本記事ではひとまずこちらの6号ファンドに限定してチェックしておきたいと思います。
「年末年始 投資応援キャンペーン」実施中！
2026年1月31日(土)までの間に第5号以降のファンドで初回投資完了するとAmazonギフト券2,000円分が貰えるキャンペーンが実施中です！
詳しくは公式サイトをご確認下さい。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都豊島区池袋に所在する居宅および共同住宅「ファミールコーポ池袋」のようです。
| 築年月 | 1991年11月 （築34年） | |
|---|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 分類 | 居宅 | 共同住宅 |
| 階数 | 1階建 | 3階建 |
| 面積 | 71.52㎡ | 196.99㎡ |
| 総戸数 | 不明 | |
| アクセス | JR山手線など「池袋」駅 徒歩3分 | |
その詳細な内容は不明ですが物件情報に示されているように、同じ建物に居宅と共同住宅とが混在している点の調整なのかもしれませんね。
確かに徒歩3分と言われればそうだけど・・・
今回の物件は先ほどご紹介した通りJR山手線「池袋」駅から徒歩3分と非常に至近であることはGoogleルート検索でも確認が出来ました。
参考 Googleルート検索
ただしそれはあくまでも池袋駅のC1出口から徒歩3分という話なだけで、このC1出口から例えば山手線の改札までは10分程度掛かる気がします。
もちろんTORCHESの説明も嘘ではありませんが、この3分という数字はそのまま受け取らない方が良さそうですね。
年末年始投資応援キャンペーンが開始されました！
TORCHESでは2025年12月10日(水)から2026年1月31日(土)の期間中に初回投資完了した方を対象としたキャンペーンが開始されました。
年末年始投資応援キャンペーン
もらえるのはご覧の通り2,000円分のAmazonギフト券となっています。
ただし対象ファンドは5号ファンド以降となっています。
このため残念ながら4号ファンドまでに投資完了されている方は対象外となりますのでご注意下さい。
