こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【短期：6ヶ月】住宅型有料老人ホーム運営 （ファンド87号）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：9,400万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
その回数はなんと8回目（うち1回はファンド不成立）。
2024年3月に募集を開始した「長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1」から特に返済遅延などは発生していないようです。
つまり堅調な貸付実績を積んできていると考えることも出来ますので、ご興味ある方はチェックされてみて下さい。
なお同社への貸付金額は現在、合計で「3億6,500万円」です。
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今回のファンドの前段ファンドとLTV
今回のファンドは「【短期：6ヶ月】長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6」の借り換えファンドとなっています。
前ファンドの返済予定日が2026年1月6日、今回のファンドの貸付実行日が同1月7日のためピッタリですね。
つまり今回の貸付により元々の合計貸付金額「3億6,500万円」が「3億6,500万円」になる形です。
なお前ファンドの募集金額は9,000万円でしたが今回のファンドの募集金額は9,400万円と、微妙ですが増えていますね。
また担保物件は同じ（評価額も同じ）なので、その結果、今回の貸付に際する LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は24.5%⇒25.6%と微妙に劣化しています。
今回の貸付のLTVについて
とは言え十分に低い数字ですし誤差と言っても良いくらいかもしれませんね。
今回のファンドの特別優待について
今回のファンドでは100万円以上の投資確定をした方に「九州ブランド黒毛和牛サーロインステーキは180gx2枚セット」が贈られます。
今回のファンドの特別優待
優待に釣られて無理に投資金額を増やす必要はありませんが、余裕資金のある方は検討されてみても良いかもですね。
一般に投資機会の少ない玄人向け案件を担保設定などで一般投資家にも投資しやすくした貸付型CFサービス。
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- プロ向け案件のファンド募集
- 担保設定付きファンドあり
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