こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「軽貨物運送 物流業支援 （ファンド91号）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：6,000万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
CAPIMAを利用した借り入れは今回が3回目で、過去の2回はこちらの2ファンドです。
また古い方のファンドは2026年1月28日(水)に返済済のため本ファンドと貸付期間が重なるのは2本目のファンドの2,800万円となっています。
つまり今回のファンドに満額応募が集まった場合、合計で8,800万円が貸付状態となります。
なお1本目のファンドの貸付金額は2,500万円でしたので、今回のファンドにより3,500万円のアップとなる見込みです。
担保の内容が変更に
旧ファンドでは売掛債権に対して担保設定が行われていました。
旧ファンドのLTVについて
債権担保の場合は貸し倒れがちょっと不安ですよね。
また担保設定されている債権の債務者が特定業者に集中していたりすると、債務者の状況次第でその価値が一気に減損する可能性も考えられます。
これに対して今回のファンドには貸付先の関係者が所有する千葉県市原市の不動産に対して第一順位の抵当権が設定されるとのことです。
今回のファンドのLTVについて
もちろん不動産価格は市況によって上下があるのに対して債権は基本的に一定であるメリットもあると思います。
ただしやはり貸し倒れの可能性などを鑑みると個人的には不動産担保の方が安心して投資しやすいかな、と思っています。
今回のファンドの特別優待について
今回の…というよりもフレッシュロジ社への貸付ファンドでは毎回同様ですが、30万円以上の投資で貰える特別優待の設定があります。
今回のファンドの特別優待について
その内容は3ファンドとも変わらず「市場厳選の旬の果物詰め合わせセット 5,000円相当分」となっています。
優待内容を投資判断材料に使うべきではない、という話はしつこ過ぎるくらいにお伝えさせて頂いているかとは思います。
ただそれとは別に優待内容に魅力を感じる感覚も仕方の無い物だと思いますので最終判断はみなさん個々人の感覚になるのではないかと思います。
余裕資金の範囲で無理せずに、こういった優待ともうまく付き合って行けると良いですね。
一般に投資機会の少ない玄人向け案件を担保設定などで一般投資家にも投資しやすくした貸付型CFサービス。
- プロ向け案件のファンド募集
- 担保設定付きファンドあり
- 優待設定付ファンドあり