こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「新宿区下落合4丁目ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億5,443万円
- 想定利回り：13.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
そして翌2月11日(水)10時から今度は「新宿区中落合1丁目ファンド」の募集開始が予定されています。
- 募集金額：17億6,616万円
- 想定利回り：16.00%（年率）
- 運用期間：約5ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
ちなみに前者の下落合ファンドの物件は計200.96㎡の土地を恐らくそのままの形で転売予定の模様。
そして後者の中落合の物件は計441.68㎡の土地と建物を賃貸運用を前提とした収益物件として保有・運用したのち、売却予定とのこと。
それぞれ売却戦略が異なっており関連性は低そうですがほぼ同エリアのため分散効果はやや弱めの可能性があります。
このため徹底的に分散投資にこだわりたい方は、両ファンドへの投資前に少し時間を掛けて調査されてみることをお勧めします。
なお余談ですがTORCHESでは「港区元麻布2丁目ファンド」で最高募集金額を更新したばかりですが、中落合ファンドはさらに更新しています。
このためファンド募集完了までに多少余裕ができる可能性もありそうでしょうか。
中落合ファンドのちょっとした注意点
先程のご紹介でお気付きの方も多いとは思いますが、中落合ファンドの募集は朝の10時からとなっています。
これは恐らく11日(水)が祝日であることの影響だと思われます。
ただしTORCHESでは今までのところ12時または18時の募集開始しかありませんでしたので、投資を考えている方は忘れないようにご注意下さい。
またこのブログのファンド詳細のページにはGoogleカレンダーに登録する機能もご用意していますので、便利にご利用頂ければと思います。
投資応援キャンペーンの有利な利用方法
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ちなみにギフト券は投資対象ファンドの運用期間の長さに関わらず同額のものが貰えます。
つまり運用期間が短いファンドで狙った方が年利換算した際にその利回りがアップします。
もちろんだからといって運用期間が短いファンドの方が必ずしもリスクが低いなどといった訳ではありませんが、1つご参考に頂ければと思います。
