こんにちは！管理人まさおです。
まず最初に、今回のキャンペーンの条件を簡単に説明するとこんな感じです。
- このブログ経由で8月15日までに投資家登録完了
- 8月20日までに後述の特定ファンドに10万円以上の出資確定
ここから詳細な条件もご紹介しますので、必ずご確認下さい。
利回りくん『新規登録』＆『THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ10万円投資』キャンペーン
【キャンペーン期間】
～2022年8月20日
【キャンペーン対象者】
以下の①②を満たした方が対象となります。
①キャンペーン期間内に対象メディア経由で投資家登録を完了した方
期限：2022年8月15日までに投資家登録完了
②キャンペーン期間内に「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」のファンドに一括で10万円以上の新規投資申し込みし、出資が確定した方。
期限：2022年8月20日までに出資確定
【プレゼント内容】
楽天ポイント5,000円分相当
【プレゼント付与方法】
投資家登録時にご登録いただいたメールアドレス宛に2022年10月以降にお送りいたします。
下記の方はキャンペーン対象外となります。
- ※対象メディア経由での申込が確認できない場合はキャンペーン対象外になります。
- ※虚偽・実際とは異なる内容での登録、不正・重複（IP/住所/世帯）・いたずら・キャンセル・申込不備
- ※新規登録者で初回申し込みの方が対象となります。過去に会員登録や投資申込をした方は対象外になります
- ※20歳未満の方からの申込、既に登録済みもしくは以前登録されていた方からの申込
- ※初回の投資額が一括10万円未満の場合
- ※新規投資申し込み完了後、10営業日以内にキャンセルした場合
- ※申込後の弊社の審査を通過しなかった場合
- ※プレゼント配布時期である2022年10月時点で退会されていた場合
- ※その他、不正行為があったと判断された場合
【キャンペーン注意事項】
- ※楽天ポイント発送は投資家登録時にご登録いただいたメールアドレスにお送りいたします。万一ご登録いただいたメールアドレスの不備等によりメールが不着の場合、再送は致しかねますのでご注意ください。
- ※本キャンペーンは利回りくんによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせは楽天ではお受けしておりません。利回りくんキャンペーン事務局までお願いいたします。
【キャンペーンに関する問い合わせ先】
https://rimawarikun.com/inquiries/new
「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」ファンドについて
今回、キャンペーンの対象となったこちらのファンドの基本的な募集条件をご紹介します。
- 募集金額：3億1,640万円
- 予定利回り：4.0%（年利）
- 運用予定：8年
- 募集方式：先着式
ちなみに募集終了は8月20日(土)10時までで、現時点で95%近くの応募が集まっている状況です。
ファンド内容について捕捉
投資額の+1%分の楽天ポイント
利回りくんでは通常投資で投資額の0.5%分の楽天ポイントが貰えますが、本ファンドでは+0.5%されて1%分のポイントが貰えます。
優先/劣後出資は無し
本ファンドには優先/劣後出資の設定はありません。
ただし業務執行組合員としてシーラと、サポーターとして箕輪厚介氏がセイムボート出資を行うようです。
ファンドのスキーム
契約成立時書面で業務執行組合員の出資額は確認できます。箕輪氏の出資額は確認出来ませんでした。
任意組合型での出資について
本ファンドは不動産型CFで一般的な匿名組合型ではなく任意組合型での出資となります。
また任意組合型での出資リスクとして本ファンドの説明に次の記載があります。
任意組合の各組合員は、事業から生じる損失に対して出資割合により無限責任を負担します。そのため、場合によっては出資金以上の債務を抱えてしまうことがあります。
余程の事が無い限りは出資金以上の債務となることは無いとは思われますが、ご注意下さい。
運用期間8年は長すぎる？
本ファンドは運用期間が8年と長期ですが、利回りくんではやむを得ない場合は、運用中のファンド解約が書面申請により可能です。
このため、生活環境の変化や傷病などでどうしても途中解約が必要になる場合は、利回りくんに相談することをお薦めします。
ただし解約の際の物件の状態などにより元本割れする可能性などはあるかもしれません。
また運用開始から6ヶ月を超える前に解約した場合は1回も分配金を貰えませんので、その点についても留意が必要です。
家賃保証と買取保証付き
本ファンドには家賃保証と買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し...が付いており、前者で6ヶ月に1回の安定した分配、後者で8年後の安定した買取が期待できます。
ただし買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し...は決して元本保証ではなく、例えば途中で火災などにより物件価値が大きく棄損した場合は保証されない点には注意が必要です。