こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃74（土地＠世田谷区下馬）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,500万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回の募集金額5,500万円は不動産担保ローンファンドシリーズの中では決して大きくはないため短時間で完売する可能性も高そうです。
このため今回のファンドに投資を考えている方は募集開始時間の少し前からパソコンやスマートフォンに張り付いておく必要がありそうですね。
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※詳細は公式サイトをチェック。
H社登場！
今回のファンドの貸付先のH社は「不動産担保ローンファンド#26（アパートメント@白金台）」でも登場しており今回で2回目の登場。
また同社はその時の記事でも軽く触れていますが分かる人が見れば「えぇ！」となるあの会社。
そして今回の担保は「えぇ！」と分かる方なら恐らく分かるあの物件で、LTVを元に比較すると「う～ん」となってしまうかもしれません。
具体的に書きたいのですがログイン後情報を元にしているのでこんな感じで申し訳ありません。
ただし分からない人でも会社名で検索してみると、もしかするとヒットする可能性もあるので、ご興味あれば調べてみて下さい。
今回の貸付の担保とLTV
さて件の担保ですが東京都世田谷区、具体的には下馬にある土地に対してて抵当権第一順位の設定が行われます。
今回の貸付の担保とLTV
またどうやら建物は含まれておらず土地のみに設定されるようで、そのLTVは81%のようですね。
個人的に、建物は火災などで価格下落の可能性もありますが土地だけだと安定感が増すように感じています。
AGCFのLTVの上限85%に近い数字ではありますが、ご興味ある方は改めて公式サイトをチェックされてみては如何でしょうか。
