こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃81（貸別荘＠湯布院町）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
ちなみにAGCFで想定利回りが7.0%だったのは過去に「不動産担保ローンファンド＃77（マンション＠西東京市）」のみのため今回が2回目。
もちろん想定利回りが高いということはAGCFが評価した今回の貸付先会社の評価が低い、つまりリスクも高い可能性もあります。
ただし今回のファンドには不動産担保に加えてAGCFではほぼ見ない（記憶にはありません）貸付先親会社による連帯保証が設定されるとのこと。
このためその点も含めて投資判断されてみては如何でしょうか。
なお親会社はログイン後情報のためご紹介は出来ませんが、投資型CFがお好きな方はご存じの会社かもしれませんね。
※投資型CFサービスを行っている会社ではありません。
今回の貸付に設定された担保について
今回の貸付には大分県内に所在する別荘に対して抵当権第一順位の担保が設定されます。
今回の担保とLTV
また LTV はAGCFの上限85%に対してそこそこ余裕のある65%の設定となっています。
大分、湯布院と言えば温泉のイメージがあるので、こちらの別荘ももしかすると温泉付き別荘かもしれませんね。
その場合は、いざ担保売却が必要となった場合でも一定の需要はあるのでは、と少し期待しています。
#80も募集中
なお先日募集を開始した「不動産担保ローンファンド＃80(リゾートホテル＠湯河原町)」の方も募集率70%今日で現在募集中となっています。
さすがに4億円の募集が大きく満額まで少し時間が掛かりそうですが、僕も20万円で応募しています。
普段は30万円で応募していますが、Vプリカのプレゼントキャンペーンに合わせて10万円、減額している形ですね。
東証プライム上場のアイフルへの貸付や不動産担保ローンファンドなどに投資が出来る貸付型CFサービス。