こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃84（土地建物＠杉並区荻窪）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億1,500万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
そして今回のファンドの貸付先はE社、前回も同じくE社だったため確認するとやはり同じ貸付先ですね。
ちなみに同社は前回の記事でもご紹介していますがAGCFで過去に2回借り入れを行っており、うち1回分については完済しています。
このため残りの1ファンド分、そして#83、#84ファンドがすべて満額成立すると貸付中の資金が10億700万円となる予定です。
もちろん担保は別々に設定されるためそれぞれに投資しても一定の分散投資効果は得られることは出来ます。
ただし貸付先が資金繰りに困る事態になった場合は全ファンド同時に延滞となる可能性もあるため、その点については理解しておきたいですね。
なお同社は他の貸付型CFサービスでも借り入れがありますが、実際の会社名はログイン後情報のため詳細は控えさせて頂きます。
ん？最近もどこかで同じようなこと言ってなかったっけ？
詳細は控えさせて頂きます。
今回の貸付に設定される担保について
今回のファンドの貸付には東京都杉並区にある土地建物に対して抵当権第一順位の担保が設定されます。
今回の担保とLTV
またその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は70%とほどほどの数字になっているため一定のリスクヘッジにはなりそうですね。
これもログイン後情報のため詳しくは説明出来ませんが、それなりに悪くは無さそうですね。
Vプリカのプレゼントもあり
なお今回のファンドにも投資金額に応じた Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More のプレゼントが設定されています。
本ファンドのVプリカプレゼント
ただし今回は運用期間が18ヵ月となっているため、前回ファンドの12ヵ月に比べて年利換算では利回りが低くなるためご注意下さい。
東証プライム上場のアイフルへの貸付や不動産担保ローンファンドなどに投資が出来る貸付型CFサービス。