こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃89（貸別荘＠白馬）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：8,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回のファンドの貸付先C社は直接の貸付先としては初登場ですが「#81（貸別荘＠湯布院町）」ファンドの貸付で連帯保証を行っています。
このためある意味#81ファンドと今回と合わせて合計で最大1億円の貸付状態となりそうですね。
なおこの貸付先はYoutoubeにチャンネルを持っており、とある不動産特定共同事業者を扱った動画がそこそこバズっていましたよね。
この動画についてご存じない方はログイン後に会社名を確認して調べてみては如何でしょうか。
今回の貸付に設定される担保について
さて今回の貸付には長野県白馬村の貸別荘2棟に対して抵当権第一順位で担保設定が行われます。
今回の貸付の担保とLTV
またLTVは68%とそこそこの数字ですよね。
ちなみに白馬村と言えばその上質なパウダースノーを求めて外国人観光客が殺到しているようですね。
そのような様子を報じたテレビ番組では現地にはほぼ外国の方しかおらず、看板なども英語表記メインになっていたりするようです。
そして今月18日に発表されたばかりの公示地価で白馬村の住宅地は前年比で3割近く上昇し、変動率で全国2番目となったそうです。
もしもこの状況が続くようなら今回の担保に期待出来る価値はより大きなものになりそうですね。
Vプリカギフトプレゼントあり
なお今回のファンドには投資額に応じた Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More のプレゼントが設定されています。
本ファンドのVプリカプレゼント
またファンドの運用期間は約1年のため、各投資額ちょうど投資した場合は年利換算で0.5%程の価値になりそうですね。
Vプリカはちょっと手間がかかる点は難ですが、Amazonギフト券の購入などに使えるため結構嬉しいプレゼントではないかと思います。
もちろんだからと言って余裕資金を超えた投資はお薦めしませんが、投資する際は意識しても良いかもしれませんね。
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