こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃116(土地＠さいたま市南区)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,350万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回のファンドで行われる貸付にはさいたま市南区に所在する土地に抵当権第一順位の担保設定が行われますがその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は16%と超低め。
今回の貸付のLTVについて
この低さであれば天変地異でも起きない限りは投資家の投資金額を下回る可能性は無さそうに感じられますね。
このためファンド募集金額の低さと相まって今回のファンドは相当な人気となりそうですね。
なお担保設定に「および添担保2筆」とありますが上記不動産評価の範囲には含まれていないそうなので気にしなくて問題は無さそうですね。
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今回の貸付先の実績について
今回の貸付先は2018年2月設立、東京都に所在するC社です。
今回のファンドの貸付先
ちなみにこのC社がAGCFのファンド募集で登場するのはなんと13回目です。
また過去12回の募集のうち11回はすでに運用終了しており、現在も運用中のファンドは「#16ファンド」の3,500万円のみとなっています。
- 返済済：9億3,680万円（11ファンド）
- 貸付中：3,500万円（1ファンド）
このため返済実績という点でAGCFの貸付先の中ではトップクラスの会社ではないかと思われます。
このためこの点においても今回のファンドはさらに人気のファンドとなるのではないでしょうか。
もちろん投資の世界ではそれでも「絶対」はありませんが、こういった情報も含めて投資判断していくのが良いのではないかと思います。
