こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド#126（マンション＠港区）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5億8,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
ちなみに今回のファンド、「似た感じ」なのは前回記事にした「#124（マンション＠港区）」と主な募集条件がそっくりなんですね。
- ファンド名：同様（マンション＠港区）
- 募集金額：近い（2,000万円差）
- 想定利回り：同じ
- 運用期間：同様（約1年）
- 保全方法：同様（担保・保証あり）
ただし貸付先会社は前回がＮ社なのに対して今回はＭ社となっており、一応別会社となっているようです。
前回の貸付先について
今回の貸付先について
見えないところで資本関係などあれば別ですが、一応別会社に見えるため前回とも一定のリスク分散はありそうです。
ただしまだ「今年一番驚きの声をあげてしまった」点についてはご紹介出来ていませんので、もう少し掘り下げていきたいと思います。
なおこれも類似点の1つだと思いますが前回と同様、本ファンドも Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More ギフトプレゼントキャンペーンの対象となっています。
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今回の貸付の担保とLTVについて
今回のファンドの貸付には東京都港区にある建物＋土地に対して根抵当権第一順位の担保設定が行われます。
今回の貸付のLTVについて
また前回ファンドの LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More 84%に比べて今回のそれは若干余裕が広がる81%となっています。
誤差みたいなものかもしれませんが、少しでも余裕あった方が嬉しいですよね。
ちなみに具体的な担保物件はログイン後情報のためご紹介できませんが、前回も確認された方は「なるほどな」と思われるかもしれませんね。
今年一番驚きの声をあげてしまった点について
まず最初にお伝えしておきますが「今年一番驚きの声をあげてしまった」のは本当で、その点については煽りでもなんでもありません。
ただこの先の話についてはある程度ネット上の情報を知っていないと何故そうなのかご理解頂けない可能性もあるためその点はご了承下さい。
さらに言うとログイン後情報である上センシティブな話になるかもしれないため、これ以上は詳しくお伝えすることは避けておきたいと思います。
ログイン後情報、これ以上はお伝え出来ない、多少のネット上の情報の知識も必要。
その辺をヒントにログイン後情報をつぶさにご確認頂ければ、もしかすると僕と同じように今年一番驚きの声を上げてしまうかもしれませんね。
