こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「世田谷区駒沢＃41ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：5%
- 募集方式：先着式
そして今回の募集金額3億円はASSECLIでの募集ファンドの中で最高募集金額となりました。
ちなみにその前の最高募集金額は「神奈川県横浜市#20ファンド」の2億70万円だったので約1.5倍です。
このためASSECLIにとってはややチャレンジングなファンドになるかもしれませんが満額達成を期待したいですね。
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会員ランクによる優先募集が開始
ASSECLIのマイページにはしばらく前から「会員ランク」欄が表示されていました。
ASSECLIの「会員ランク」表示欄
またファンド募集画面にも「優先募集」欄が追加されていましたが、今回のファンドまでこの機能は利用されていませんでした。
ASSECLIの「優先募集」表記
ただ今回のファンドではその優先募集欄に「ゴールド～プラチナ」という表記が追加されていて、初めてこの機能が稼働することになったようです。
ではこの優先募集が一体どんな内容かと言うと、ファンド募集開始時間が優先募集対象ランクの人とそれ以外とで異なるという話のようです。
- 優先募集開始日：2025年5月27日（12：00開始）
- 一般募集開始日：2025年5月27日（18：00開始）
ゴールドやプラチナの方は投資資金実績が大きいため、今回のファンドでも先にある程度応募を埋めそうですもんね。
そしてその後に他のランクの方はその状況を見て応募するため、もしかすると多くの方の投資意欲を刺激する効果も狙っているのかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、そろそろ話を切り替えますが今回のファンドの投資対象は東京都世田谷区駒沢に所在する「ロイヤルパーク駒沢」です。
| 築年月 | 1986年6月（築38年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上6階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| アクセス | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約16分 |
先ほどの公園の話と合わせて、何となく住民の方々の日々の暮らしが見えてくるかもしれませんね。
