こんにちは！管理人まさおです。
今回募集されるのは「大家どっとこむ34・35号案件」の２つのファンド。
両ファンドとも横浜に所在する区分マンションへの投資で、想定利回りは4.5%(年率)に設定されています。
また今回は「ウクライナ支援プロジェクト」として投資1口当たり10円がウクライナに寄付されるとのこと。
日々報道されるウクライナの状況に心痛めている投資家の方は、この機会にチェックしてみては如何でしょうか。
なお寄付金の原資はファンドの収益金からではないとのことです。
ファンドの主な募集条件
今回募集される34号、35号ファンドの募集条件も簡単にご紹介しておきます。
| 34号 | 35号 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 3,034万円 | 2,101万円 |
| 想定利回り | 4.5% | |
| 運用予定 | 3ヶ月 | |
| 劣後割合 | 10％ | |
| 募集方式 | 先着式 | |
大家どっとこむは1口1万円での募集のため最大で51,350円が寄付されることになります。
投資対象不動産について①
34号ファンドの投資対象は横浜市南区真金町に所在する「グローベル横濱大通り公園南」の区分1室です。
| 築年月日 | 2021年12月（新築） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上11階 |
| 全戸数 | 28戸 |
投資対象不動産について②
35号ファンドの投資対象は横浜市中区伊勢佐木町に所在する「グローベル横浜伊勢佐木町」の区分1室です。
| 築年月日 | 2021年2月（築1年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上10階 |
| 全戸数 | 28戸 |
34号、35号についての所感
まず、募集金額以外のファンド募集条件はどちらも似通っていますね。
また竣工からの期間とマンションの残りの戸数を考えると34号の方が早期売却となる可能性が高そうです。
ちなみに早期売却の場合も運用期間分の配当は行われる予定とのことなので安心して下さい。
さらに運用期間が3ヶ月と短いことからマンションの販売価格が大きく割り込むという可能性も低いように思われます。
ただし運用期間中に売却が出来なかった場合は…契約成立前書面の「契約の延長に関する事項」をご確認下さい。
という訳で僕は34号ファンドの方が好みですが、大家どっとこむの最近の状況を考えると両ファンドとも瞬時完売でしょうか。
このため今回のファンドに投資を考えている方は、募集開始前からPCの前に張り付くことをお薦めします。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。