こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「区分マンション（埼玉県入間郡）#70」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：460万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
ちなみに前回7%募集だったのは今年2月募集の「区分マンション（さいたま市西区）#58」。
この時は募集金額720万円に対して30倍近い約2.14億円の応募があったため、もし今回も同額集まると約46.6倍の大激戦となりそうです。
このため当選はかなり厳しそうですが、投資判断がGoであれば「当たったらラッキー」程度の気分で参加してみるのは如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は埼玉県入間郡に所在する区分マンション「ライオンズマンション鶴瀬第３」の1室です。
| 竣工 | 1991年11月（築33年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上4階 |
| 戸数 | 76戸 |
| アクセス | 東武東上線「鶴瀬」駅徒歩20分 |
ただしホームズやアットホーム、東急リバブルといったサイトで確認した範囲では賃貸募集中の部屋は無さそうでした。
実は何度も登場しているマンション
実は今回の投資対象物件「ライオンズマンション鶴瀬第３」は大家どっとこむのサイトで何度も登場しています。
またすべてのファンドの想定利回りは今回と全く同じ7.0%。
ただし#15、#16、#45、#46は大家どっとこむの以前の親会社の株主優待で投資金額の1%分のキャッシュバック付き。
そして#2には東証スタンダード市場上場企業Jトラストの子会社「日本保証」による買取保証が付いていました。
このため本ファンドは以前までと同じ高利回りの7%とは言え、若干条件が弱くなっている点は把握しておくことをお薦めします。
ちなみに大家どっとこむの運営会社は今はJトラスト傘下のため、日本保証による買取保証復活も期待したいですね。
とは言え、それでも今回のファンドはやはり前回までのように人気を集めて高倍率になることは確実だと思いますけどね。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。